В этом обзоре рынка коттеджных поселков в пригороде Киева мы познакомим вас с новыми проектами коттеджных городков Киевской области, вышедщих на рынок в январе-2022.
"В базе портала загородной недвижимости www.zagorodna.com по состоянию на 25 января 2022 года было 1037 коттеджных городков, что на 1,56% больше по сравнению с декабрем-2021, то есть в течение месяца на рынок вышло 17 новых проектов, - об этом сообщил директор консалтинговой компании "РеалЭкспо" и руководитель портала Виктор Коваленко. - Темпы роста в январе снизились на 26,86%. Если в прошлом году на протяжении месяца появлялось в среднем 23 новых городка, то в этом на 6 городков меньше. Причин здесь несколько: зима, новогодние праздники, экономическая составляющая, реакция рынка на внешнюю угрозу со стороны России».
Новые коттеджные городки под Киевом, январь-2022
(по данным www.zagorodna.com)
|
Район |
Кол-во |
|
2 |
|
|
Васильковский |
1 |
|
1 |
|
|
Киево-Святошинский |
7 |
|
Ирпень |
6 |
|
Итого |
17 |
На первое место по количеству новых городков вышел Киево-Святошинский район - +7 новых проектов.
Второе место у Ирпеня - +6 новых городков.
На третьем месте – Бориспольский район: 2 новых проекта.
Выделяется среди новых проектов Бориспольского района КГ Country Villa, строящийся в с. Малая Александровка, что в 10 км от Киева. На закрытой территории в 800 м от леса на участке 3,5 га будут построены 44 одноэтажных коттеджа площадью от 125 до 150 кв.м на 5-8 сотках каждый. Цена одного коттеджа стартует со 115 тыс. долларов. К городку проложены подъездные дороги с удобным заездом как с Окружной, так и с Бориспольской трассы.
Рассмотрим какие же типы недвижимости у новых проектов:
дуплекс – 2;
коттедж – 3;
таунхаус – 12.
Проекты с дуплексами появились в Ирпене и Ворзеле. Проекты с коттеджами появились в Бориспольском и Киево-Святошинском районах. Остальные проекты –это таунхаусы. Лидеры по количетсву городков с таунхаусами: Ирпень и Киево-Святошинский районы (по 5 проектов).
Вывод: «количество городков с таунхаусами опережают городки с коттеджами и дуплексами. Причина кроется в стоимости таунхаусов и привлекательности таунхаусов для покупателей. Вложения в строительство таунхаусов отличаются от средств, вложенных в строительство полноценного коттеджного городка с коттеджами и соответствующей инфраструктурой», - подытожил Виктор Коваленко.
Будьте в курсе новостей, подпишитесь на наши новости и аналитику на нашем телеграм-канале.
Виктор Коваленко
© Охраняется Законом "Об авторском праве". Ссылка на первоисточник обязательна.
https://www.zagorodna.com
Комментарии