Отстающий по уровню покупательского спроса в последние годы рынок загородной недвижимости пережил бум популярности в 2020 году в связи с возросшим интересом покупателей.
Рынок первичной загородной недвижимости почувствовал всплеск покупательского спроса еще в конце первого квартала 2020 года — карантин и связанные с ним ограничения побудили украинцев искать возможности чаще бывать на улице после заточения в четырех стенах квартир.
Во втором и третьем кварталах мы наблюдали бум стартов строительства новых коттеджных городков под Киевом. За летние месяцы и начало осени на рынок суммарно вышли больше 15 новых объектов. Большинство из них предлагали таунхаусы в разных вариациях, но были и традиционные коттеджи.
Анализ рынка коттеджных городков Киевского региона в 4-м квартале превзошел все ожидания. На рынок вышло еще больше новых проектов.
Но сюрпризом стал декабрь: на рынок Киевской области в декабре вышло 12 новых проектов.
Это городки в Васильковском районе (1), Вышгородском районе (2), Обуховском районе (1), Киево-Святошинском районе (7) и Ирпене (1).
Но и это не все. Впервые за несколько лет коттеджи в коттеджных городках стали превалировать перед таунхаусами. Если раньше застройщики строили под Киевом преимущественно небольшие городки с таунхаусами, то в декабре из 12 новых проектов в 8 городках основным типом являются коттеджи и в 4 городках –таунхаусы. Произошел перелом рынка в сознании покупателей и в стремлении застройщиков угодить инвесторам.
На данный момент на рынке загородной недвижимости покупателю, помимо традиционных квартир в жилых комплексах, предлагают несколько форматов недвижимости. Это коттеджи, таунхаусы, дуплексы, квадрексы, виллы, участки в коттеджных городках.
По состоянию на 3 января 2021 года по данным портала загородной недвижимости www.zagorodna.com в Киевской области в радиусе 60 км от столицы представлены 295 строящихся коттеджных городков, в 268 из них основным типом являются таунхаусы и в 394 городках – коттеджи. Это могут быть варианты с миксом недвижимости, иногда моноформаты, то есть только коттеджи или только таунхаусы.
По словам директора консалтинговой компании «РеалЭкспо» и руководителя портала Zagorodna.com Виктора Коваленко «Рынок загородной недвижимости реагирует на запросы покупателей: на рынок в декабре вышло 12 новых городков.
Застройщики реагируют на повышенный спрос к небольшим котеджам в коттеджных городках.
Интерес к загородной недвижимости растет».
Виктор Коваленко
© Охраняется законом «Об авторских правах». Ссылка на первоисточник обязательна.
Комментарии