• {{ item.product_type }}

    {{ item.brand_name }}

    {{ item.product_name }}

    {{ item.old_price }} грн/кв.м

  • Список уведомлений пуст

Коронавирус ломает стереотипы рынка загородной недвижимости

Читати статтю українською

Загородная недвижимость

Киевская область

04.01.2021

Коронавирус ломает стереотипы рынка загородной недвижимости фото
В былые времена рынок загородной недвижимости развивался по устоявшимся правилам: весной и осенью наблюдался рост спроса и цен, а летом и зимой – спад и затишье. Но 2020 год преподнес нам эпидемию коронавируса с карантином, локдауном, которые вызвали настоящий бум на рынке коттеджной недвижимости.
Читайте также: Как изменились предпочтения покупателей загородной недвижимости?

Отстающий по уровню покупательского спроса в последние годы рынок загородной недвижимости пережил бум популярности в 2020 году в связи с возросшим интересом покупателей.

Рынок первичной загородной недвижимости почувствовал всплеск покупательского спроса еще в конце первого квартала 2020 года — карантин и связанные с ним ограничения побудили украинцев искать возможности чаще бывать на улице после заточения в четырех стенах квартир.

Во втором и третьем кварталах мы наблюдали бум стартов строительства новых коттеджных городков под Киевом. За летние месяцы и начало осени на рынок суммарно вышли больше 15 новых объектов. Большинство из них предлагали таунхаусы в разных вариациях, но были и традиционные коттеджи.

Анализ рынка коттеджных городков Киевского региона в 4-м квартале превзошел все ожидания. На рынок вышло еще больше новых проектов.

Но сюрпризом стал декабрь: на рынок Киевской области  в декабре вышло 12 новых проектов.
Это городки в Васильковском районе (1), Вышгородском районе (2), Обуховском районе (1), Киево-Святошинском районе (7) и Ирпене (1).

Но и это не все. Впервые за несколько лет коттеджи в коттеджных городках стали превалировать перед таунхаусами. Если раньше застройщики строили под Киевом преимущественно небольшие городки с таунхаусами, то в декабре из 12 новых проектов в 8 городках основным типом являются коттеджи и в 4 городках –таунхаусы. Произошел перелом рынка в сознании покупателей и в стремлении застройщиков угодить инвесторам.

На данный момент на рынке загородной недвижимости покупателю, помимо традиционных квартир в жилых комплексах, предлагают несколько форматов недвижимости. Это коттеджи, таунхаусы, дуплексы, квадрексы, виллы, участки в коттеджных городках.

По состоянию на 3 января 2021 года  по данным портала загородной недвижимости www.zagorodna.com  в Киевской области в радиусе  60 км от столицы представлены 295 строящихся коттеджных городков, в 268 из них основным типом являются таунхаусы и в 394 городках – коттеджи. Это могут быть варианты с миксом недвижимости, иногда моноформаты, то есть только коттеджи или только таунхаусы.

По словам директора консалтинговой компании «РеалЭкспо» и руководителя портала Zagorodna.com Виктора Коваленко «Рынок загородной недвижимости реагирует на запросы покупателей: на рынок в декабре вышло 12 новых городков.
Застройщики реагируют на повышенный спрос к небольшим котеджам в коттеджных городках.
Интерес к загородной недвижимости растет».

Виктор Коваленко
© Охраняется законом «Об авторских правах». Ссылка на первоисточник обязательна.

https://www.zagorodna.com

Теги:

загородная недвижимость , коттеджный городок , Киевская область , коттеджные городки/поселки Украины

Комментарии

К этой новости нет комментариев

Читайте также

Используя сервисы Zagorodna.com, вы соглашаетесь с Политикой использования файлов cookie. Мы используем файлы cookie, необходимые для аналитики, персонализации и рекламы.

bigmir)net TOP 100 bigmir)net TOP 100