Рынок коттеджных городков в Киевской области вырос на 6%

29.01.2020 00:30
По состоянию на 15/01/2020 по данным портала www.zagorodna.com, в Киевской области насчитывается 634 коттеджных городков в сравнении с 598 городками в январе 2019, т.е. на рынок в течение года вышло 36 новых проектов. Картинка: Карта коттеджных городков Киевской областиЗа год рынок коттеджных городков Киевской области вырос на 6,04%. В сравнении с предыдущим годом темпы выхода новых проектов упали на 48%.

В 270 коттеджных поселках под Киевом строительство завершено в сравнении с 255 коттеджными городками в январе 2019 года. За год было введено в эксплуатацию 15 коттеджных городков. Темпы ввода в эксплуатацию снизились в сравнении с предыдущим годом на 55%.

Статья по теме: В Киевской области появилось 19 новых коттеджных городков

В 274 коттеджных поселках возле Киева в настоящее время ведется строительство, что на 21 городок больше в сравнении с январем 2019 года. Темпы строительства снизились в течение года на 41,6%.

В настоящее время 90 коттеджных городков находятся на стадии проектирования. В сравнении с началом года количество проектов не изменилось.

В 166 коттеджных городках Киевской области строительство "заморожено", что составляет 45,6% от строящихся и проектируемых коттеджных городков.
В сравнении с 2018 годом, количество «замороженных» проектов снизилось на 1,19%.

Динамика количества коттеджных городков в Киевской области,
январь-2019 – декабрь-2019, (по данным www.zagorodna.com)
Район
Январь-
201
9
Декабрь-
2019
1
1
2
2
47
49
16
16
43
45
21
22
45
47
44
45
27
36
214
231
67
67
71
73
ИТОГО
598
634

По словам директора консалтинговой компании "РеалЭкспо" Виктора Коваленко  «в течение 2019 года на рынок вышло 36 новых проектов. Это небольшие коттеджные поселки эконом-класса, таунхаусы и дуплексы на небольшое количество домовладений.
Первенство занимают таунхаусы (21 проект), на втором месте коттеджи (8 проектов), 7 городков с дуплексами.
В 2019 году продолжилась тенденция строительства небольших коттеджных городков, в которых одновременно застройщик предлагает по несколько типов недвижимости: таунхаусы, коттеджи, дуплексы и еще участки под застройку.

Картинка: Количество коттеджных поселков под КиевомЕсли проанализировать новые проекты, то, в основном, это мини-городки на 4-64 домовладений с преобладанием таунхаусов и дуплексов. Поселки строятся на участках от 10 соток до 3 га. Площадь домовладений в коттеджных городках колеблется от 60 до 250 кв.м. Домовладения в городках имеют участки от 1 до 18 соток.
Строятся новые городки из газобетона, керамоблоков и из кирпича.

Поскольку для строительства таких объектов нужно меньше средств, чем на возведение полноценных коттеджных городков с объектами инфраструктуры, поэтому появляются они в селах и городах рядом с имеющейся инфраструктурой, лесом, речкой в ближнем пригороде Киева на расстоянии 2-19 км».

Лидером по количеству коттеджных городков под Киевом является Киево-Святошинский район (231 городок в сравнении с 214 городками в январе 2019 года).
В течение года на рынок в районе вышло 17 новых проектов, что на 50% ниже, чем в 2018 году.

На втором месте по количеству коттеджных городков идет Обуховский район с 73 коттеджными поселками. В течение анализируемого периода здесь появилось лишь 2 новых проекта.

Третье место по количеству коттеджных поселков у Макаровского района (67 городков). В районе с начала года не появилось новых проектов.

В течение января-декабря 2019 года новые коттеджные городки появились во всех районах, за исключением Барышевского, Белоцерковского, Бородянского и Макаровского районов.

По количеству проектируемых, строящихся и построенных городков Киево-Святошинский район держит первенство.

По количеству «замороженных» объектов Киево-Святошинский район в лидерах (38 городков).

Если проанализировать типы недвижимости в коттеджных городках под Киевом, то увидим следующее: преобладают коттеджи в 315 коттеджных городках, на втором месте - таунхаусы (208 поселков) и на третьем месте - дуплексы (51 городок).

В течение января-декабря на рынок коттеджных поселков Киевского региона вышло 21 проект с таунхаусами, что составляет 58,33% от количества новых проектов, что на 10% больше, чем в прошлом году.

Новым трендом для украинского рынка загородной недвижимости 2016-2019 годов является выход на рынок небольших коттеджных городков эконом-класса с преимуществом таунхаусов как типа недвижимости.

Многие застройщики и девелоперы Киевской области на территории строящихся и новых жилых комплексов одну или несколько очередей отводят под строительство таунхаусов, дуплексов или коттеджей.

Ищите коттеджный городок в пригороде Киева? Самый полный каталог коттеджных поселков Киевской области к вашим услугам!

Виктор Коваленко
© Охраняется Законом "Об авторских правах". Ссылка на первоисточник обязательна.

www.zagorodna.com

Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым. Спасибо Вам за прочтение статьи. Желаю счастья! Прошу в комментарии ниже поделиться Вашим мнением
 
 
Войти