Ринок котеджних містечок у Київській області зріс на 6%

29.01.2020 00:30
Станом на 15/01/2020 за даними порталу www.zagorodna.com, в Київській області налічується 634 котеджних містечок в порівнянні з 598 містечками в січні 2019, тобто на ринок протягом року вийшло 36 нових проектів. Картинка: Карта котеджних містечок Київської областіЗа рік ринок котеджних містечок Київської області зріс на 6,04%. У порівнянні з попереднім роком темпи виходу нових проектів впали на 48%.

У 270 котеджних містечках під Києвом будівництво завершено в порівнянні з 255 котеджними містечками в січні 2019 року. За рік було введено в експлуатацію 15 котеджних містечок. Темпи введення в експлуатацію знизилися в порівнянні з попереднім роком на 55%.

Стаття по темі: Котеджні містечка Миколаївської області: вартість знижується

У 274 котеджних селищах біля Києва в даний час ведеться будівництво, що на 21 містечко більше в порівнянні з січнем 2019 року. Темпи будівництва знизилися протягом року на 41,6%.

В даний час 90 котеджних містечок знаходяться на стадії проектування. У порівнянні з початком року кількість проектів не змінилося.

У 166 котеджних містечках Київської області будівництво "заморожено", що становить 45,6% від споруджуваних і проектованих котеджних містечок.
У порівнянні з 2018 роком, кількість «заморожених» проектів знизилося на 1,19%.

Динаміка кількості котеджних містечок у Київській області,січень-2019 - грудень-2019, (за даними www.zagorodna.com)

Район
Січень-
201
9
Грудень-
201
9
1
1
2
2
47
49
16
16
43
45
21
22
45
47
44
45
27
36
214
231
67
67
71
73
РАЗОМ
598
634

За словами директора консалтингової компанії "РеалЕкспо" Віктора Коваленка «протягом 2019 року на ринок вийшло 36 нових проектів. Це невеликі котеджні селища економ-класу, таунхауси і дуплекси на невелику кількість домоволодінь.
Першість займають таунхауси (21 проект), на другому місці котеджі (8 проектів), 7 містечок з дуплексами.
У 2019 році продовжилася тенденція будівництва невеликих котеджних містечок, в яких одночасно забудовник пропонує по кілька типів нерухомості: таунхауси, котеджі, дуплекси і ще ділянки під забудову.

Якщо проаналізувати нові проекти, то, в основному, це міні-містечка на 4-64 домоволодінь з переважанням таунхаусів і дуплексів. Селища будуються на ділянках від 10 соток до 3 га. Площа домоволодіння в котеджних містечках коливається від 60 до 250 кв.м. Домоволодіння в містечках мають ділянки від 1 до 18 соток.
Будуються нові містечка з газобетону, керамоблоків та з цегли.

Оскільки для будівництва таких об'єктів потрібно менше коштів, ніж на зведення повноцінних котеджних містечок з об'єктами інфраструктури, тому з'являються вони в селах і містах поруч з наявною інфраструктурою, лісом, річкою в ближньому передмісті Києва на відстані 2-19 км».

Лідером за кількістю котеджних містечок під Києвом є Києво-Святошинський район (231 містечко в порівнянні з 214 містечками в січні 2019 року).
Протягом року на ринок в районі вийшло 17 нових проектів, що на 50% нижче, ніж в 2018 році.

На другому місці за кількістю котеджних містечок йде Обухівський район з 73 котеджними містечками. Протягом аналізованого періоду тут з'явилося лише 2 нових проекти.

Третє місце за кількістю котеджних містечок у Макарівського району (67 містечок). У районі з початку року не з'явилося нових проектів.

Протягом січня-грудня 2019 року нові котеджні містечка з'явилися в усіх районах, за винятком Баришівського, Білоцерківського, Бородянського та Макарівського районів.

За кількістю проектованих, споруджуваних і побудованих містечок Києво-Святошинський район тримає першість.

За кількістю «заморожених» об'єктів Києво-Святошинський район в лідерах (38 містечок).

Якщо проаналізувати типи нерухомості в котеджних містечках під Києвом, то побачимо наступне: переважають котеджі в 315 котеджних містечках, на другому місці - таунхауси (208 селищ) і на третьому місці - дуплекси (51 містечко).

Протягом січня-грудня на ринок котеджних селищ Київського регіону вийшов 21 проект з таунхаусами, що становить 58,33% від кількості нових проектів, що на 10% більше, ніж в минулому році.

Новим трендом для українського ринку заміської нерухомості 2016-2019 років є вихід на ринок невеликих котеджних містечок економ-класу з перевагою таунхаусів як типу нерухомості.

Багато забудовників і девелоперів Київської області на території споруджуваних і нових житлових комплексів одну або кілька черг відводять під будівництво таунхаусів, дуплексів або котеджів.

Шукаєте котеджне містечко в передмісті Києва? Найповніший каталог котеджних містечок Київської області до ваших послуг!

Віктор Коваленко
© Охороняється Законом "Про авторські права". Посилання на першоджерело обов'язкове.

www.zagorodna.com/uk

Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти