Автор: Виктор Коваленко,
директор консалтинговой компании "РеалЭкспо"
Они занимают третье место по количеству в коттеджных городках Киевщины после коттеджей и таунхаусов.
На долю дуплексов приходится 17,12% от всех коттеджных городков под Киевом.
Количество дуплексов в Киевской области
(по данным портала www.zagorodna.com ), апрель-2023
|
Район |
Апрель |
|
Бориспольский |
8 |
|
Бородянский |
1 |
|
Броварской |
11 |
|
Васильковский |
6 |
|
Вышгородский |
11 |
|
Киево-Святошинский |
88 |
|
Макаровский |
4 |
|
Обуховский |
6 |
|
Ирпень |
23 |
|
Буча |
23 |
|
Всего |
181 |
По состоянию на 01/05/2023 Киево-Святошинский район уверенно лидирует по количеству дуплексов (88 городков). На втором месте Ирпень и Буча с 23 городками дуплексов. Третье место по количеству дуплексов у Вышгородского и Броварского районов (по 11 городков).
Готовность в дуплексах под Киевом
Что касается стадий строительства, то доля построенных дуплексов составляет 70,16%, строящихся дуплексов - 56,52%, а проектируемых дуплексов – 3,31%.
- Построенные - 127 городков
- Строящиеся - 48 городков
- Проектируемые – 6 городков
Первое место по количеству построенных, строящихся и проектируемых дуплексов у Киево-Святошинского района, на втором месте –Ирпень и на третьем –Буча.
В Киевской области имеется 7 замороженных городков с дуплексами (3,87%).
Поскольку городки дуплексов по количеству домовладений небольшие, сответственно доля проданных дуплексов – высокая, и равна 45,86% (83 городка).
Несмотря на военные действия, покупателей интересуют поселки с готовыми дуплексами, желательно с ремонтом и мебелью, расположенными в ближних пригородах. Ими интересуются также переселенцы.
Стоимость дуплексов на Киевщине
Хорошая квартира в Киеве стоит недешево. Недешевы и коттеджи под Киевом со всеми удобствами. Дуплекс решает эту проблему.
Стоимость квадратного метра жилья в формате дуплекс дешевле столичного метра, и дешевле метра в коттеджах. Дуплексы продаются, как правило, со всеми необходимыми коммуникациями. Можно продать квартиру, и на эти деньги купить дуплекс. У многих с продажи квартиры еще и остаются деньги на внутреннюю отделку. Содержание коттеджа с земельным участком обходится в круглую сумму, в случае с дуплексом расходы гораздо меньше.
Стоимость дуплексов в Киевской области
(по данным портала www.zagorodna.com ), апрель-2023
|
Район |
Апрель |
|
Бориспольский |
36425 |
|
Броварской |
29537 |
|
Васильковский |
19454 |
|
Вышгородский |
39389 |
|
Киево-Святошинский |
29007 |
|
Макаровский |
46224 |
|
Обуховский |
41535 |
|
Ирпень |
30808 |
|
Буча |
33459 |
|
Среднее |
31876 |
Самым дорогим на Киевщине является «квадрат» в дуплексах Макаровского района (46224 грн.). Такая высокая стоимость связана с тем, что в районе есть только 1 городок Via 52 с высокой стоимостью квадратного метра. На втором месте по стоимости дуплексов идет Обуховский район (41535 грн./кв.м). Третье место у Вышгородского района (39389 грн./кв.м).
Средняя стоимость 1 кв.м в дуплексах Киевщины равна 31876 грн. по состоянию на 01/05/2023.
Минимальная стоимость 1 кв.м в КГ «Sunrise Village», расположенном в с. Крушинка Васильковского района равна 14795 грн.
Максимальная стоимость 1 кв.м в КГ Zenhous, расположенном в с. Лебедевка Вышгородского района равна 60071 грн.
Стоимость квадратного метра в дуплексах зависит от степени готовности:
- Построенные дуплексы – 32731 грн./кв.м
- Строящиеся дуплексы- 31413 грн./кв.м
Влияет на стоимость дуплексов также расстояние от границы Киева. Самыми дорогими будут дуплексы, находящиеся на расстоянии до 10 км, а самыми дешевыми – от 50 км и выше.
Вы сможете посмотреть расположение дуплексов на карте Киевской области где конкретно находится тот или иной объект и какие поселки находятся рядом с ним.
Зайдя в карточку конкретного объекта, можно посмотреть видео о дуплексе, почитать отзывы о дуплексах и оставить свой отзыв. А ще мы публикуем информацию об акциях и скидках в дуплексах.
Статьи о том как купить дуплекс, где купить ближе к Киеву вы найдете на нашем сайте.
Самый большой выбор дуплексов в коттеджных поселках Киевской области на портале zagorodna.com
© Охраняется Законом "Об авторских правах". Ссылка на первоисточник обязательна.
Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал zagorodna!
Комментарии