Автор: Виктор Коваленко,
директор консалтинговой компании "РеалЭкспо"
Таунхаусы занимают второе место по количеству в коттеджных городках. На первом месте коттеджи (537 городков), а на третьем месте – городки дуплексов (181 городок).
На долю таунхаусов приходится 41,06% от всех коттеджных городков под Киевом.
Этот тип недвижимости является очень востребованным, поскольку занимает промежуточное место между квартирой в городе и коттеджем за городом, т.е. цена может быть такой же как квартиры в городе, но при этом таунхаусы имеют много преимуществ: это малоэтажные строения, имеют свой собственный небольшой участок земли, расположены в пригороде или за городом, неподалеку от реки или леса.
Количество таунхаусов в Киевской области
(по данным портала www.zagorodna.com ), апрель-2023
|
Район |
Апрель |
|
Белоцерковский |
3 |
|
Бориспольский |
29 |
|
Бородянский |
5 |
|
Броварской |
22 |
|
Васильковский |
8 |
|
Вышгородский |
25 |
|
Киево-Святошинский |
209 |
|
Макаровский |
7 |
|
Обуховский |
18 |
|
Ирпень |
65 |
|
Буча |
43 |
|
Всего |
434 |
По состоянию на 01/04/2023 Киево-Святошинский район уверенно лидирует по количеству таунхаусов (209 городков). На втором месте Ирпень с 65 городками таунхаусов. Третье место по количеству таунхаусов у Бучи (43 городка).
Готовность в таунхаусах под Киевом
Что касается стадий строительства, то доля построенных таунхаусов занимает 62,2%, строящихся таунхаусов - 32,26%, а проектируемых - 5,53%.
- Построенные - 270 городков
- Строящиеся - 140 городков
- Проектируемые – 24 городка
Первое место по количеству построенных, строящихся и проектируемых таунхаусов в Киево-Святошинского района, на втором месте – Ирпень и на третьем – Буча.
В Киевской области имеется 40 замороженных городков с таунхаусами (9,22%).
Поскольку городки таунхаусов по количеству домовладений небольшие, сответственно доля проданных таунхаусов равна 46,77% (203 городка).
Площадь таунхаусов тоже отличается: от 50 кв. м до 250 кв.м. Это может быть одноэтажный таунхаус, или в двух-трех уровнях, но обязательно с отдельным входом и собственным участком земли.
Площадь участков в таунхаусах может быть от 1 до 3 соток.
При проведенном нашим порталом опросе отделов продаж, несмотря на военные действия, покупатели все-таки есть у городков с готовыми таунхаусами, желательно с ремонтом и мебелью, расположенными в ближнем пригороде. Ими интересовались в 2022 году также переселенцы.
Стоимость таунхаусов на Киевщине
Хорошая квартира в Киеве стоит недешево. Недешевы и коттеджи под Киевом со всеми удобствами. Таунхаус решает эту проблему.
Стоимость квадратного метра жилья в формате таунхаус дешевле столичного метра, и дешевле метра в коттеджах. Таунхаусы продаются, как правило, со всеми необходимыми коммуникациями. Можно продать квартиру, и на эти деньги купить таунхаус. У многих с продажи квартиры еще и остаются деньги на внутреннюю отделку. Содержание коттеджа с земельным участком обходится в круглую сумму, в случае с тауном расходы гораздо меньше.
«Невысокая стоимость квадратного метра в таунхаусах, прежде всего, обусловлена применением современных технологий строительства, требующих меньших финансовых затрат. При этом качество строительства от этого не страдает и отвечает всем международным стандартам. Еще одно важное преимущество – это возможность покупать таунхаус на любом этапе строительства» — считает директор консалтинговой компании «РеалЭкспо Виктор Коваленко.
Стоимость таунхаусов в Киевской области
(по данным портала www.zagorodna.com ), апрель-2023
|
Район |
Апрель |
|
Бориспольский |
36302 |
|
Бородянский |
34426 |
|
Броварской |
25488 |
|
Васильковский |
48875 |
|
Вышгородский |
30281 |
|
Киево-Святошинский |
29250 |
|
Макаровский |
12761 |
|
Обуховский |
51171 |
|
Ирпень |
31308 |
|
Буча |
29630 |
|
Среднее |
31646 |
Самым дорогим на Киевщине является «квадрат» в таунхаусах Обуховского района (51171 грн.). На втором месте по стоимости таунхаусов идет Васильковский район (48875 грн./кв.м).
Третье место у Бориспольского района (36302 грн./кв.м).
Средняя стоимость 1 кв.м в таунхаусах Киевщины равна 31646 грн. по состоянию на 01/04/2023.
Минимальная стоимость 1 кв.м в таунхаусах КГ «Севериновская жемчужинка», расположенном в с. Севериновка Макаровского района равна 11741 грн.
Максимальная стоимость 1 кв.м в таунхаусах КГ Park Lake City, расположенном в с. Подгорцы Обуховского района равна 83865 грн.
Стоимость квадратного метра зависит так же от степени готовности:
- Построенные – 28274 грн./кв.м
- Строящиеся - 32612 грн./кв.м
Влияет на стоимость таунхаусов так же расстояние от границы Киева. Самыми дорогими будут таунхаусы, расположенные до 10 км, а самыми дешевими – от 50 км и выше.
Для получения обновлений (свежих таунхаусов) подписывайтесь на наши мессенжеры в Телеграм и Фейсбуке.
Самый большой выбор таунхаусов в коттеджных поселках Киевской области на портале zagorodna.com
Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал zagorodna!
© Охраняется Законом "Об авторских правах". Ссылка на первоисточник обязательна.
Комментарии