Автор: Віктор Коваленко,
директор консалтингової компанії "РеалЕкспо"
Таунхауси посідають друге місце за кількістю у котеджних містечках. На першому місці котеджі (537 містечок), а на третьому місці – містечка дуплексів (181 містечко).
На долю таунхаусів припадає 41,06% від усіх котеджних містечок під Києвом.
У порівнянні із січнем 2022 року на ринок Київщини вишло 51 нове містечко з таунхаусами.
Цей тип нерухомості є дуже затребуваним, оскільки займає проміжне місце між квартирою у місті і котеджем за містом, тобто ціна може бути такою самою як квартири в місті, але при цьому таунхауси мають багато переваг: це малоповерхові будівлі, мають свою власну невелику ділянку землі, розташовані в передмісті або за містом, неподалік річки або лісу.
Кількість таунхаусів у Київській області
(за даними порталу www.zagorodna.com), квітень-2023
|
Район |
Квітень |
|
Білоцерківський |
3 |
|
Бориспільський |
29 |
|
Бородянський |
5 |
|
Броварський |
22 |
|
Васильківський |
8 |
|
Вишгородський |
25 |
|
Києво-Святошинський |
209 |
|
Макарівський |
7 |
|
Обухівський |
18 |
|
Ірпінь |
65 |
|
Буча |
43 |
|
Всього |
434 |
Станом на 01/04/2023 Києво-Святошинський район впевнено лідирує за кількістю таунхаусів (209 містечок). На другому місці Ірпінь із 65 містечками таунхаусів. Третє місце за кількістю таунхаусів у Бучі (43 міста).
Готовність у таунхаусах під Києвом
Що стосується стадій будівництва, то частка побудованих таунхаусів займає 62,2%, споруджуваних таунхаусів - 32,26%, а проєктованих - 5,53%.
- Побудовані - 270 містечок
- Будуються - 140 містечок
- Проєктовані – 24 містечка
Перше місце за кількістю побудованих та проектованих таунхаусів у Києво-Святошинському районі, на другому місці – Ірпінь та на третьому – Буча.
На Київщині є 40 заморожених містечок з таунхаусами (9,22%).
Оскільки містечка таунхаусів за кількістю домоволодінь невеликі, відповідно частка проданих таунхаусів дорівнює 46,77% (203 міста).
Площа таунхаусів теж відрізняється: від 50 кв. м до 250 кв. Це може бути одноповерховий таунхаус, або у двох-трьох рівнях, але обов'язково з окремим входом та власною ділянкою землі.
Площа ділянок у таунхаусах коливається від 1 до 3 соток.
При проведеному нашим порталом опитуванні відділів продажів, незважаючи на військові дії, покупці цікавляться містечками з готовими таунхаусами, бажано з ремонтом та меблями, розташованими в ближньому передмісті. Ними цікавляться також переселенці.
Вартість таунхаусів на Київщині
Хороша квартира у Києві коштує недешево. Недешеві також котеджі під Києвом з усіма зручностями. Таунхаус вирішує цю проблему.
Вартість квадратного метра житла у форматі таунхаус дешевша за столичний метр, і дешевша за метр у котеджах. Таунхауси продаються, як правило, із усіма необхідними комунікаціями. Можна продати квартиру і на ці гроші купити таунхаус. У багатьох із продажу квартири ще й залишаються гроші на внутрішнє оздоблення. Утримання котеджу із земельною ділянкою обходиться у круглу суму, у випадку з тауном витрати набагато менші.
«Невисока вартість квадратного метра в таунхаусах насамперед обумовлена застосуванням сучасних технологій будівництва, які потребують менших фінансових витрат. При цьому якість будівництва від цього не страждає та відповідає всім міжнародним стандартам. Ще одна важлива перевага – це можливість купувати таунхаус на будь-якому етапі будівництва», – вважає директор консалтингової компанії «РеалЕкспо Віктор Коваленко.
Вартість таунхаусів Київської області
(за даними порталу www.zagorodna.com), квітень-2023
|
Район |
Квітень |
|
Бориспільський |
36302 |
|
Бородянський |
34426 |
|
Броварський |
25488 |
|
Васильківський |
48875 |
|
Вишгородський |
30281 |
|
Києво-Святошинський |
29250 |
|
Макарівський |
12761 |
|
Обухівський |
51171 |
|
Ірпінь |
31308 |
|
Буча |
29630 |
|
Середнє |
31646 |
Найдорожчим на Київщині є «квадрат» у таунхаусах Обухівського району (51 171 грн.). На другому місці за вартістю таунхаусів йде Васильківський район (48875 грн./кв.м).
Третє місце у таунхаусів Бориспільського району (36 302 грн./кв.м).
Середня вартість 1 кв.м у таунхаусах Київщини дорівнює 31 646 грн. станом на 01.04.2023.
Мінімальна вартість 1 кв.м у таунхаусах КМ «Северинівська перлина», розташованому в с. Северинівка Макарівського району дорівнює 11741 грн.
Максимальна вартість 1 кв.м у таунхаусах КМ Park Lake City, розташованому у с. Підгірці Обухівського району дорівнює 83 865 грн.
Вартість квадратного метра залежить також від ступеня готовності:
- Побудовані – 28274 грн/кв.м
- Будуються - 32612 грн./кв.м
Впливає на вартість таунхаусів так само відстань від межі Києва. Найдорожчими будуть таунхауси, розташовані до 10 км, а найдешевшими – від 50 км та вище.
Для отримання оновлень (свіжих таунхаусів) підписуйтесь на наші месенджери у Телеграм
Найбільший вибір таунхаусів у котеджних селищах Київської області на порталі zagorodna.com
Хочете отримувати актуальні новини про ринок нерухомості першими?
Підписуйтесь на наш Telegram-канал zagorodna та Гугл-новини!
© Охороняється Законом "Про авторські права". Посилання на першоджерело обов'язкове.
Коментарі