Автор: Віктор Коваленко,
директор консалтингової компанії "РеалЕкспо"
Вони посідають третє місце за кількістю у котеджних містечках Київщини після котеджів та таунхаусів.
На дуплекси припадає 17,12% від усіх котеджних містечок під Києвом.
Кількість дуплексів у Київській області
(за даними порталу www.zagorodna.com), квітень-2023
|
Район |
Квітень |
|
Бориспільський |
8 |
|
Бородянський |
1 |
|
Броварський |
11 |
|
Васильківський |
6 |
|
Вишгородський |
11 |
|
Києво-Святошинський |
88 |
|
Макарівський |
4 |
|
Обухівський |
6 |
|
Ірпінь |
23 |
|
Буча |
23 |
|
Усього |
181 |
Станом на 01/05/2023 Києво-Святошинський район впевнено лідирує за кількістю дуплексів (88 містечок). На другому місці Ірпінь та Буча з 23 містечками дуплексів. Третє місце за кількістю дуплексів у Вишгородського та Броварського районів (по 11 містечок).
Готовність у дуплексах під Києвом
Що стосується стадій будівництва, то частка побудованих дуплексів становить 70,16%, дуплексів, що будуються - 56,52%, а проєктованих дуплексів - 3,31%.
- Побудовані - 127 містечок
- Будуються - 48 містечок
- Проєктовані – 6 містечок
Перше місце за кількістю побудованих, споруджуваних та проектованих дуплексів у Києво-Святошинського району, на другому місці – Ірпінь та на третьому – Буча.
У Київській області є 7 заморожених містечок із дуплексами (3,87%).
Оскільки містечка дуплексів за кількістю домоволодінь невеликі, відповідно частка проданих дуплексів - висока, і дорівнює 45,86% (83 містечка).
Площа дуплексів також відрізняється: від 80 кв. м до 270 кв. Це може бути одноповерховий дуплекс, або у двох-трьох рівнях, але обов'язково з окремим входом та власною ділянкою землі.
Площа ділянок у дуплексах може коливатися від 2 до 5 соток.
Незважаючи на військові дії, покупців цікавлять містечка з готовими дуплексами, бажано з ремонтом та меблями, розташованими у ближніх передмістях. Ними цікавляться також переселенці.
Вартість дуплексів на Київщині
Хороша квартира у Києві коштує недешево. Недешеві також котеджі під Києвом з усіма зручностями. Дуплекс вирішує цю проблему.
Вартість квадратного метра житла у форматі дуплекс дешевша за столичний метр, і дешевша за метр у котеджах. Дуплекси продаються, як правило, з усіма необхідними комунікаціями. Можна продати квартиру, і на ці гроші купити дуплекс. У багатьох із продажу квартири ще й залишаються гроші на внутрішнє оздоблення. Утримання котеджу із земельною ділянкою обходиться у круглу суму, у випадку з дуплексом витрати набагато менші.
Вартість дуплексів у Київській області
(за даними порталу www.zagorodna.com), квітень-2023
|
Район |
Квітень |
|
Бориспільський |
36425 |
|
Броварський |
29537 |
|
Васильківський |
19454 |
|
Вишгородський |
39389 |
|
Києво-Святошинський |
29007 |
|
Макарівський |
46224 |
|
Обухівський |
41535 |
|
Ірпінь |
30808 |
|
Буча |
33459 |
|
Середнє |
31876 |
Найдорожчим на Київщині є «квадрат» у дуплексах Макарівського району (46 224 грн.). Така висока вартість пов'язана з тим, що в районі є лише 1 містечко Via 52 із високою вартістю квадратного метра. На другому місці за вартістю дуплексів йде Обухівський район (41 535 грн./кв.м).
Третє місце у Вишгородському районі (39389 грн./кв.м).
Середня вартість 1 кв.м у дуплексах Київщини дорівнює 31 876 грн. станом на 01.05.2023.
Мінімальна вартість 1 кв.м у КМ «Sunrise Village», розташованому в с. Крушинка Васильківського району дорівнює 14795 грн.
Максимальна вартість 1 кв.м у КМ Zenhous, розташованому у с. Лебедівка Вишгородського району дорівнює 60071 грн.
Вартість квадратного метра в дуплексах залежить від ступеня готовності:
- Готові дуплекси – 32 731 грн./кв.м
- Споруджувані дуплекси - 31413 грн./кв.м
Впливає на вартість дуплексів також відстань від Києва. Найдорожчими будуть дуплекси, що знаходяться на відстані до 10 км, найдешевшими – від 50 км і вище.
Ви зможете подивитися розташування дуплексів на мапі/карті Київської області, де конкретно знаходиться той чи інший об'єкт і які селища знаходяться поряд з ним.
Зайшовши в картку конкретного об'єкта, можна переглянути відео про дуплекс, почитати відгуки про дуплекси і залишити свій відгук. А ще ми публікуємо інформацію про акції та знижки у дуплексах.
Статті про те, як купити дукплекс, де купити ближче до Києва ви знайдете на нашому сайті.
Найбільший вибір дуплексів у котеджних селищах Київської області на порталі zagorodna.com
© Охороняється Законом "Про авторські права". Посилання на першоджерело обов'язкове.
Хочете отримувати актуальні новини про ринок нерухомості першими?
Підписуйтесь на наш Telegram-канал zagorodna!
Коментарі