Чем отличаются коттеджные поселки в пригородах городов-милионников?

18.10.2010 09:40
Чем отличаются коттеджные поселки в пригородах городов-милионников?
По словам директора консалтинговой компании «РеалЭкспо» Виктора Коваленко, «рынок постепенно начинает выходить из кризиса. Свидетельством тому является увеличение количества новых проектов и готовых городков. В частности, в 2010 году на рынок Украины вышло 30 новых проектов, в том числе 14 – в Киевской области, что свидетельствует о возобновлении рынка коттеджной недвижимости. Загородное строительство стало намного продуманнее концептуально и менее затратно по вложенным средствам, так как занимает небольшие территории от 0,5 до 2,5 га и с небольшим количеством коттеджей – от 10 до 30.
В регионах стали перенимать опыт столичных застройщиков по переформатированию и реконцепции городков, продажи только земельных участков без подряда».
По прогнозам Виктора Коваленко, в регионах продолжится падение стоимости, но незначительными темпами: 10-20 % до конца года.
Если говорить о конкретных цифрах, то по данным компании «РеалЭкспо» в Украине сегодня 569 городков, прирост по сравнению с началом года составил 30 городков (в начале года было 539 городков). Среди общего количества 175 (30,52 %) городка построено и введено в эксплуатацию, 231 (40,87 %) городков строится и 163 (28,59 %) городка находятся в стадии «проект». Из 394строящихся и проектируемых городков, в 131 городке строительство «заморожено», что составляет 33,24 %.
По количеству коттеджных городков первенство у Крыма (87 городков), последнее место у Донецкого региона (15 городков).
Что касается средней стоимости «квадрата» в коттеджных поселках рассматриваемых регионов, то первенство у Крыма (1803 долл/кв.м), а самым дешевым оказался квадратный метр во Львовской области (718 долл/кв.м).
Самым дешевым, на удивление, оказался квадратный метр в Крыму (350 долларов). Здесь же и расположен самый дорогой коттеджный городок Украины «Черноморский» с 10 тыс. долл/кв.м.
 
Коттеджные городки Крыма
По состоянию на 13 октября 2010 года по данным компании «РеалЭкспо» в АР Крым насчитывается 87 коттеджных городков: 15 проектов, 37 строящихся, 35 построенных.
По типам: (49-коттеджи, 21-таунхаусы, вилла-11, эллинги-4)
В 16 городках строительство приостановлено, что составляет 18,39%
Минимальная стоимость 1 кв.м - 350 долларов в коттеджном городке «Золотой Крым», расположенном в пос. Черноморское. Это дома эконом-класса площадью от 100 до 400 кв.м с прилегающими участками от 6 до 10 соток.
Максимальная стоимость 1 кв.м -10000 долларов в элитном городке «Черноморский» в пос. Отрадное вблизи Ялты
Средняя стоимость 1 кв.м - 1803 долларов.
Строятся: «Горная база», «Вилла Роз», «Южная Симфония», «Гурзуф Лайф».
Заморожены: «Альпийская деревня», «Бриз Парк», «Южный парк», «Акрополь».

Коттеджные городки Днепропетровской области

По состоянию на 13 октября 2010 года по данным компании «РеалЭкспо» в Днепропетровской области насчитывается 16 коттеджных городков: 6 проектирующихся, 8 строящихся, 2 построенных.
По типам: коттеджи-13, таунхаусы-3.
В 6-ти городках строительство приостановлено.
Минимальная стоимость 1 кв.м -570 долларов в коттеджном городке «Сосновый берег», предлагающем дома от 150 до 400 кв.м с участком 15-25соток в с.Кировском.
Максимальная стоимость 1 кв.м -1500 долларов  отмечена в городке «Серебряный бор», расположенном в с. Кировское.
Средняя стоимость 1 кв.м -1118 долларов.
Строятся: «Шишкино», «Барвита», «Голубое озеро», «Сосновый берег»
Заморожено: «Золотые ключи», «Успех», «Звездный»

Коттеджные городки Донецкой области
По состоянию на 13 октября 2010 года по данным компании «РеалЭкспо» в Донецкой области насчитывается 15 коттеджных городков: 3 проектирующихся, 5 строящихся, 7 построенных.
По типам: коттеджи-12, таунхаусы-3.
Замороженных  объектов нет.
Минимальная стоимость 1 кв.м -490 долларов в коттеджном городке «Златоград», находящемся в Святогорске. В нем предлагаются дома площадью от 126 до 140 кв.м с участком 5 соток.
Максимальная стоимость 1 кв.м -1200 долларов по региону наблюдается в трех городках: «Золотые пески», «Старый замок» и «Бриз».
Средняя стоимость 1 кв.м - 938 долларов.
Строятся: «Любимово», «Липки», «Доля», «Златоград», «Чистое озеро»

Коттеджные городки Львовской области
По состоянию на 13 октября 2010 года по данным компании «РеалЭкспо» во Львовской области насчитывается 21 коттеджный городок по сравнению с 17 городками в начале года: 10 проектирующихся, 7 строящихся, 4 построенных.
Заморожено-1 проект.
Минимальная стоимость 1 кв.м -437 долларов отмечена в городке, расположенном Сокольниках Пустомытовского района.
Максимальная стоимость 1 кв.м -1670 долларов в городке дуплексов «Дольче Вита» в Трускавце с площадью домовладений от 180 кв.м.
Средняя стоимость 1 кв.м -718 долларов.
Строятся: «Дольче Вита», «Гетманское», «Поле Чудес», «Рудно».

Коттеджные городки Одесской области

По состоянию на 13 октября  2010 года по данным компании «РеалЭкспо» в Одесской области насчитывается 74 коттеджных городка: 15 проектирующихся, 41 строящихся, 18 построенных.
В 17 городках строительство «заморожено».
Минимальная стоимость 1 кв.м -500 долларов отмечена в коттеджных городках «Жемчужный» и «Александровский городок»
Максимальная стоимость 1 кв.м -2600 долларов в коттеджном городке элит-класса «Сосновый берег» в Лисках Коминтерновского района.
Средняя стоимость 1 кв.м -1138 долларов.
Строятся: «Марин Виллас», «Зеленый Мыс», «На берегу неба», Water City
Заморожены: «Бригантина», «Черноморская Ривьера», «Южный ветер»

Коттеджные городки Харьковской области
По состоянию на 13 октября 2010 года по данным компании «РеалЭкспо» в Харьковской области насчитывается 24 коттеджных городка, что больше на 4 чем в начале года: 9 проектирующихся, 11 строящихся, 4 построенных.
В 5 городках строительство «заморожено», что соответствует 18%.
Минимальная стоимость 1 кв.м -500 долларов в коттеджном городке, расположенном в с. Сиряки Дергачевского района.
Максимальная стоимость 1 кв.м -2100 долларов в элитном городке «Сосновый берег», расположенных в Хотомле.
Средняя стоимость 1 кв.м -1193 долларов.
Строятся: «Олешки», «Сосновый берег», «Рай Еленовка», «Флоринка».
Заморожено: «Лесная тропинка», «Ренессанс Парк», «Грин Глейд».
 
Регион
Кол-во городков
Стоимость, долл/кв.м
Средняя стоимость,
долл/кв.м
Кол-во замороженных
min
max
АР Крым
87
350
10000
1803
16
Днепропетровская
16
570
1500
1118
6
Донецкая
15
490
1200
938
-
Львовская
21
437
1670
718
1
Одесская
74
500
2600
1138
17
Харьковская
24
500
2100
1193
5

Виктор Коваленко
www.zagorodna.com
© Охраняется Законом "Об авторских правах". Разрешено копирование только с активной ссылкой на первоисточник.
Понравился материал?Чем отличаются коттеджные поселки в пригородах городов-милионников?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым. Спасибо Вам за прочтение статьи. Желаю счастья! Прошу в комментарии ниже поделиться Вашим мнением
 
 
Войти