Обзор коттеджных городков Харьковской области





Google+
04.10.2010 12:05
Анализ рынка недвижимости | Обзор коттеджных городков Харьковской области В Харьковском регионе развитие рынков земли и коттеджных городков в пригородах началось позже, чем в других регионах, вследствие чего земля долго оставалась недооцененной. Причина — наличие крупных пригородных поселков, земли которых удовлетворяли спрос на индивидуальное строительство. Тем не менее, с приходом столичных девелоперов в Харьковской области началось освоение ранее не застроенных пригородных территорий, особенно лесопарковой зоны на севере города.
По словам директора консалтинговой компании "РеалЭкспо" Виктора Коваленко, "по состоянию на 1 октября  в Харьковской области по данным портала www.zagorodna.com насчитывается 24 городка. Из них 4 городка построено, 11 городков находятся в стадии строительства и 9 - проекты.
В 5 городках строительство приостановлено.
Если рассмотреть городки по типам, то в 18 городках строят коттеджи и в 6 - таунхаусы.
Что касается площади коттеджей, то минимальная площадь 99 кв.м зафиксирована в коттеджном городке "Зеленый берег", а максимальная - 450 кв.м - в "Ренессанс Парке".
Минимальная площадь равна 148 кв.м в таунхаусе по Въезду Лазьковскому в Харькове, а максимальная - 330 кв.м - в таунхаусе по ул. Белой Акации в Харькове.
По площади, застраиваемой коттеджами, мини-городок строится в пос. Сиряки (7 домов), а самым большим является городок "Зеленый берег" (89 коттеджей).
По словам Виктора Коваленка, "средняя стоимость 1 кв.м по всем городкам региона по состоянию на 1 октября составляет 1193 доллара".
Если отдельно рассмотреть стоимость коттеджей, то средняя стоимость "квадрата" равна 1215 долларов. Самым дешевым "квадратом" является коттедж в городке, расположенном в Сиряках (500 долл/кв.м, а самым дорогим -2100 долл/кв.м ("Сосновый берег", Хотомля).
Средняя стоимость 1 кв.м в таунхаусах по данным портала www.zagorodna.com по состоянию на 1 октября составляет 1158 долларов. Самый дешевый метр в таунхаусе -700 долл., а самый дорогой - 1718 долл.
Что касается стоимости сотки земли в организованных коттеджных городках Харьковской области, то, по словам Виктора Коваленко, "средняя стоимость сотки земли по городкам Харьковской области по сотоянию на 1 октября равна 5250 долларам. Минимальная стоимость отмечена в городке "Рай-Еленовка" (1500 долл/сотка), а максимальная -10000 долл/сотка в городке "Флоринка", что на Окружной дороге в Харькове.

Сделки на рынке коттеджных поселков Харьковской области практически отсутствуют. И это несмотря на то, что стоимость предлагаемых коттеджей, по сравнению с летом 2009 г., снизилась на 30-50%. В частности, если в минувшем году за 1 кв.м в большинстве анонсированных коттеджных городков просили $1,3-2,5 тыс., то сейчас реально найти предложения менее чем по $1 тыс. за 1 кв.м.
Ознакомиться и приобрести коттеджи или таунхаусы вы можете, посетив наш портал, перейдя по этой ссылке https://www.zagorodna.com/ru/kottedzhnye-gorodki-poselki-ukrainy/filter-region-22/

Виктор Коваленко
www.zagorodna.com
©Охраняется Законом "Об авторских правах". Копирование разрешено только с активной ссылкой на первоисточник.

Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым
 
 
Войти