Огляд котеджних містечок Харківської області

У Харківському регіоні розвиток ринків землі і котеджних містечок в передмістях почалося пізніше, ніж в інших регіонах, внаслідок чого земля довго залишалася недооціненою.

Причина - наявність великих приміських селищ, землі яких задовольняли попит на індивідуальне будівництво. Тим не менше, з приходом столичних девелоперів в Харківській області почалося освоєння раніше не забудованих приміських територій, особливо лісопаркової зони на півночі міста.

За словами директора консалтингової компанії "РеалЕкспо" Віктора Коваленка, "станом на 1 жовтня в Харківській області за даними порталу www.zagorodna.com налічується 24 містечка. З них 4 містечка побудовано, 11 містечок знаходяться в стадії будівництва і 9 - проекти".

У 5 містечках будівництво призупинено.

Якщо розглянути містечка за типами, то в 18 містечках будують котеджі і в 6 - таунхауси.

Що стосується площі котеджів, то мінімальна площа 99 кв.м зафіксована в котеджному містечку "Зелений берег", а максимальна - 450 кв.м - в "Ренесанс Парку".

Мінімальна площа дорівнює 148 кв.м в будинку по в'їзду Лазьковскому в Харкові, а максимальна - 330 кв.м - в будинку по вул. Білій Акації в Харкові.

За площею споруджуваних котеджів міні-містечко будується в сел. Сіряки (7 будинків), а найбільшим є містечко "Зелений берег" (89 котеджів).

За словами Віктора Коваленка, "середня вартість 1 кв.м за всіма містечкам регіону станом на 1 жовтня складає 1193 долара".

Якщо окремо розглянути вартість котеджів, то середня вартість "квадрата" дорівнює 1215 доларів. Найдешевшим "квадратом" є котедж в містечку, розташованому в Сіряки (500 дол / кв.м, а найдорожчим -2100 дол. / кв.м ("Сосновий берег", Хотімля).

Середня вартість 1 кв.м в таунхаусах за даними порталу www.zagorodna.com станом на 1 жовтня складає 1158 доларів. Найдешевший метр в будинку -700 дол, а найдорожчий - 1718 дол.

Що стосується вартості сотки землі в організованих котеджних містечках Харківської області, то, за словами Віктора Коваленко, "середня вартість сотки землі у містечок Харківської області станом на 1 жовтня дорівнює 5250 доларам.
Мінімальна вартість зазначена в містечку" Рай-Оленівка "(1500 дол . / сотка), а максимальна -10000 дол. / сотка в містечку "Флорінка", що на Окружній дорозі в Харкові.

Операції на ринку котеджних селищ Харківської області практично відсутні. І це незважаючи на те, що вартість пропонованих котеджів, в порівнянні з літом 2009 р., знизився на 30-50%. Зокрема, якщо в минулому році за 1 кв.м в більшості анонсованих котеджних містечок просили $ 1,3-2,5 тис., то зараз реально знайти пропозиції менше ніж по $ 1 тис. за 1 кв.м.

Ознайомитися та придбати котеджі або таунхауси ви можете, відвідавши наш портал, перейшовши за цим посиланням.

Віктор Коваленко
© Охороняється Законом "Про авторські права". Копіювання дозволяється лише з активним посиланням на першоджерело.
https://www.zagorodna.com/uk