По наблюдениям портала Zagorodna.com, аренда крупных городских участков под торговыми объектами остается важнейшим источником поступлений для общин. Если плата за землю оплачивается несвоевременно или не в полном объеме, город теряет миллионы гривен.
Речь идет о земельном участке площадью 5,3 га по ул. Ивана Дзюбы, 17 на Борщаговке. На этой территории расположены гипермаркет Ашан, Эпицентр Express и другие торговые заведения.
В 2012 году Киевсовет и АО «Киев-Лада» заключили договор аренды этой земли. Целевое назначение участка – для эксплуатации и обслуживания целостного имущественного комплекса с общественными зданиями.
По данным судебного решения, в 2020-2025 годах компания оплатила аренду 18,73 млн грн.
В то же время, по расчетам Киевсовета, общая сумма возмещения за пользование участком составила 42,18 млн. грн.
Суд установил, что арендатор несвоевременно и не в полном объеме платил арендную плату за землю. Из-за этого образовалась задолженность.
Хозяйственный суд Киева признал требования Киевсовета обоснованными и решил взыскать с АО «Киев-Лада» 23,45 млн грн долга и 820 тыс. грн пени.
Общая сумма взыскания превышает 24 млн. грн.
Вывод
Этот случай показывает, что большие земельные участки под торговыми комплексами имеют не только коммерческий, но и бюджетный вес для города. Контроль арендной платы за землю напрямую влияет на доходы общины.
Следите за новостями рынка недвижимости на Zagorodna.com и подписывайтесь на наш Telegram-канал.
Комментарии