По наблюдениям портала Zagorodna.com, кооперативные схемы часто используются для обхода земельных торгов. Формально земля передается под жилищное строительство, но впоследствии ее делят, переоформляют и используют как коммерческий актив.
По данным прокуратуры, Харьковский городской совет безвозмездно передал жилищно-строительному кооперативу землю на территории Алексеевского лугопарка — одной из крупнейших рекреационных зон города вдоль реки Лопань.
Участок передали для строительства и обслуживания жилой застройки.
Однако прокуратура установила, что кооператив не отвечал требованиям для бесплатного получения земли. Его учредители не состояли на квартирном учете и не нуждались в улучшении жилищных условий.
Следовательно, передача участка должна была проходить не бесплатно, а через открытые земельные торги.
Кооператив должен был построить жилье до конца 2018 года, однако строительные работы так и не начались.
В дальнейшем кооператив был реорганизован и ликвидирован. Землю разделили на пять отдельных участков и передали правопреемникам - обществам с ограниченной ответственностью.
Прокуратура считает, что эти предприятия были созданы не для улучшения жилищных условий граждан, а для получения прибыли.
Руководитель Шевченковской окружной прокуратуры Харькова обратился в суд с требованием истребовать пять земельных участков в пользу территориального общества.
Производство по делу уже открыто.
Вывод
Этот случай показывает, как рекреационная земля может выбывать из общины через кооперативную схему. Если кооператив не имел права на льготное получение участка и не построил жилье, то такая передача требует судебного пересмотра.
Следите за новостями рынка недвижимости на Zagorodna.com и подписывайтесь на наш Telegram-канал.
Комментарии