За спостереженнями порталу Zagorodna.com, кооперативні схеми часто використовують для обходу земельних торгів. Формально земля передається під житлове будівництво, але згодом її ділять, переоформлюють і використовують уже як комерційний актив.
За даними прокуратури, Харківська міська рада безоплатно передала житлово-будівельному кооперативу землю на території Олексіївського лугопарку — однієї з найбільших рекреаційних зон міста вздовж річки Лопань.
Ділянку передали для зведення та обслуговування житлової забудови.
Однак прокуратура встановила, що кооператив не відповідав вимогам для безоплатного отримання землі. Його засновники не перебували на квартирному обліку та не потребували поліпшення житлових умов.
Отже, передача ділянки мала відбуватися не безкоштовно, а через відкриті земельні торги.
Кооператив мав збудувати житло до кінця 2018 року, однак будівельні роботи так і не розпочалися.
Надалі кооператив реорганізували та ліквідували. Землю поділили на п’ять окремих ділянок і передали правонаступникам — товариствам з обмеженою відповідальністю.
Прокуратура вважає, що ці підприємства створили не для поліпшення житлових умов громадян, а для отримання прибутку.
Керівник Шевченківської окружної прокуратури Харкова звернувся до суду з вимогою витребувати п’ять земельних ділянок на користь територіальної громади.
Провадження у справі вже відкрито.
Висновок
Цей випадок показує, як рекреаційна земля може вибувати з громади через кооперативну схему. Якщо кооператив не мав права на пільгове отримання ділянки й не збудував житло, така передача потребує судового перегляду.
Слідкуйте за новинами ринку нерухомості на Zagorodna.com та підписуйтесь на наш Telegram-канал.
Коментарі