В Житомире и пригороде спросом пользуются готовые таунхаусы

Автор: Виктор Коваленко,
директор консалтинговой компании "РеалЭкспо"

Немного о Житомирщине
12 июня 2020 года Кабинет Министров Украины принял 24 распоряжения по определению административных центров и утверждению территорий общин областей. В результате в стране было создано 1469 территориальных общин (в т.ч. 31 общин на неподконтрольной территории в пределах Донецкой и Луганской областей).

Житомирская область (Житомирщина) — область на севере Украины, в пределах Полесской низменности, на юге в пределах Приднепровской возвышенности.
На востоке граничит с Киевской областью, на юге с Винницкой, на западе с Хмельницкой и Ровенской областями Украины.
Административным центром является Житомир.

Площадь области: 29832 кв.км
Количество районов: 4
Количество населенных пунктов:1668
Численность населения: 1 179 032 чел.
Количество территориальных общин: 66

Новые районы Житомирской области
До децентрализации было 23 района и 5 городов областного подчинения. После 2020 года стало 4 района.

• Бердичевский район – 10 территориальных общин, 162 населённых пункта, площадь – 3014 кв. км., население – 161462 человек.
• Житомирский район – 31 территориальная община, 684 населенных пункта, площадь – 10508 кв. км., население – 618111 человек.
• Коростенский район – 13 территориальных общин, 529 населенных пунктов, площадь – 10892 кв. км, население – 258935 человек.
• Звягельский район – 12 территориальных общин, 293 населенных пункта, площадь – 5237 кв. км., население – 1169704 человек.

Бердичевский район находится в южной части Житомирской области, на территории исторической Волыни. В пределах района протекают реки Роставица, Гуйва и Гнилопять.

Житомирский район расположен в центральной части Житомирской области, на стыке исторической Волыни, Полесья и Среднего Поднепровья. В пределах района протекает река Тетерев с гранитными каньонами.

Звягельский район находится в западной части Житомирской области, на территории исторической Волыни. В пределах района протекает река Случь, находится несколько природных заказников общегосударственного значения.

Коростенский район расположен в северной части Житомирской области, на территории Житомирского Полесья, на исторических землях древлян. В пределах района протекает река Уж.

Начиная с января, портал zagorodna будет переводить базу коттеджных городков и новостроек в регионах Украины на новые районы.

Количество коттеджных городков на Житомирщине
По состоянию на 01 января 2024 года по данным компании "РеалЭкспо" и базе портала загородной недвижимости www.zagorodna.com в Житомирской области насчитывается 11 коттеджных городков против 10 городков в январе, т.е. с начала года на рынок вышел один новый проект.

Расположение коттеджных городков на Житомирщине

Динамика количества коттеджных городков в Житомирской области
(по данным www.zagorodna.com), январь-декабрь-2023

• 6 коттеджных поселков находятся в Житомире против 5 в январе;
• 4 коттеджных городка расположены в Житомирском районе в селах Заречаны и Корчак;
• 1 коттеджный городок строится в Коростенском районе в с. Новоселица.

Типы недвижимости в коттеджных городках под Житомиром

Типы недвижимости в коттеджных городках Житомирской области
(по данным www.zagorodna.com ), январь-декабрь-2023

• Первое место по количеству КГ под Житомиром у таунхаусов - 5 городков против 4 в январе.
• На втором месте коттеджи в КГ – 3 городка.
• На третьем месте дуплексы в КГ –3 городка.

Степень готовности коттеджных городков

• 5 построенных коттеджных городка против 3 городков в январе, что свидетельствует об ответственности застройщиков перед инваесторами;
•  4 строящихся коттеджных поселка (на 1 городок меньше, чем в январе);
•  2 проектируемых коттеджных городка.

Степень готовности в коттеджных городках Житомирской области
(по данным www.zagorodna.com ), январь-декабрь-2023

«Замороженные» коттеджные городки в Житомирском районе
В 2 проектируемых коттеджных городках Житомирской области строительство «заморожено»: это КГ «Белая лилия» в с. Корчак Житомирского района и «Дуплексы в Заречанах» в с.Заречаны Житомирского района.

Проданные коттеджные городки на Житомирщине
Все коттеджи и дуплексы в КГ «Злата Рудня», что в Житомире и «Дуплексы в Житомире по ул. Покровской» полностью завершены и проданы все домовладения в них.

Где и что строят в коттеджных поселках на Житомирщине
Коттежи, дуплексы и таунхаусы в коттеджных городках в Житомирской области строятся на расстоянии 4-72 км от областного центра, имеют площадь от 43 до 268 кв.м, расположены на земельных участках площадью от 0,12 до 17 гектар и имеющие прилегающие участки от 0,3 до 10 соток, рассчитаны на 4-146 домовладений.
Строятся из газобетона, кирпича и бруса.

Коттеджные городки Житомирской области имеют свою инфраструктуру, такую как детские площадки, спортивные площадки, зеленые насаждения и другие удобства.

За последний год спрос в коттеджных городках региона в связи с военными действиями снизился на 30-70%.

Рост или падение спроса зависят так же от удаленности, готовности, типа недвижимости.

Покупайте и продавайте коттеджи и таунхаусы в Житомире и Житомирской области на портале загородной недвижимости zagorodna.com

© Охраняется Законом «Об авторских правах». Ссылка на первоисточник обязательна.

www.zagorodna.com