Цены в коттеджных городках Днепропетровской области выросли на 1,9%

Автор: Виктор Коваленко,
директор консалтинговой компании "РеалЭкспо"

Теперь для украинцев важна геолокация объекта: чтобы он находился на безопасной территории и подальше от милитарных объектов, что нельзя сказать о некоторых районах Днепропетровской области.

Средняя стоимость 1 кв.м в коттеджных городках Днепропетровской области по состоянию на 01 января 2024 года по данным консалтинговой компании «РеалЭкспо» и портала загородной недвижимости www.zagorodna.com составляет 33892 грн., что на 658 грн. больше, чем в январе. Рост цены в гривнах с начала года составил 1,9%.

Динамика средней стоимости коттеджных городков Днепропетровской области
(по данным www.zagorodna.com ), январь-декабрь-2023, грн./кв.м

Средняя стоимость в коттеджных поселках Днепра выросла с начала года на 5617 грн., или на 16,15%. Квадратный метр в коттеджных городках Днепра подорожал существенно в сравнении с другими районами области.

Средняя стоимость в коттеджных городках Каменского района не изменилась в течении года.

Средняя стоимость в КГ Днепровского района снизилась с начала года на 7,6%.

Средняя стоимость в КГ Новомосковского района снизилась с начала года на 2,77%.

Лидером по стоимости квадратного метра в Днепропетровской области является город Днепр (403986 грн/кв.м), а аутсайдером - Каменский район (28114 грн/кв.м).

Минимальная стоимость 1 кв.м – 8129 грн. в строящемся  КГ «Барвита», расположенном в с. Новоселовка Новомосковского района.

Максимальная стоимость 1 кв.м – 73174 грн. в строящемся КГ Concept Riviera, расположенном в Днепре.

Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках в пригороде Днепра менялась в зависимости от типа недвижимости. По состоянию на 01/01/2024 она выглядела так:

• коттедж – 35233 грн.
• дуплекс – 26090 грн.
• таунхаус – 32874 грн.
• участок - 67702 грн./сотка

Квадрат» в коттеджах оказался самым дорогим. Квадратный метр в коттеджах дороже на 7,18%, чем квадратный метр в таунхаусах, и на 35% дороже, чем в дуплексах.

Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках Днепропетровщины менялась в зависимости от состояния строительства. По состоянию на 01/01/2024 она выглядела так:

• строящиеся - 32217 грн.
• построенные – 36613 грн.

Средняя стоимость «квадрата» в построенных городках на 13,6% дороже, чем стоимость метра в строящихся городках.

Выводы:
На рост цен в коттеджных городках Днепропетровской области влияет:

• отсутствие платежеспособного спроса;
• отсутствие покупателей-инвесторов;
• курс доллара;
• рост стоимости строительных материалов и удорожание логистики;
• удорожание топлива;
• миграционные процессы;
• дефицит рабочей силы;
• непрогнозируемость войны;
• трудная экономическая ситуация и инфляция;
• отсутствие кредитования застройщиков;
• уничтожение механизма рассрочки

Стоимость «квадрата» зависит от месторасположения: чем ближе к границе областного центра, тем стоимость дороже; от типа недвижимости: в таунхаусах «квадрат» - дешевле, в коттеджах – дороже; от состояния строительства: в построенных городках стоимость «квадрата» выше, чем в строящихся городках.

Покупайте и продавайте коттеджи и таунхаусы в Днепропетровской области на портале загородной недвижимости zagorodna.com

© Охраняется Законом «Об авторских правах». Ссылка на первоисточник обязательна.

www.zagorodna.com