В Ивано-Франковской области в 1 квартале появилось 8 новых коттеджных городков

По количеству новых городков Ивано-Франковщина обогнала Закарпатье, впереди – Киевская и Львовская области. В течении 1 квартала на рынок в области вышло 8 новых проектов. Рост в процентном выражении составил 6%.

Автор: Виктор Коваленко,
директор консалтинговой компании "РеалЭкспо"

Количество коттеджных городков на Франковщине

По состоянию на 21 апреля по данным компании "РеалЭкспо" и базе портала загородной недвижимости www.zagorodna.com в Ивано-Франковской области было 124 коттеджных городка в сравнении с 117 городками в начале года. В течение 1 квартала на рынок в области вышло 8 новых проектов. Рост составил 6%.

Расположение коттеджных городков на Франковщине
Вся активность на рынке коттеджной недвижимости Ивано-Франковской области сконцентрирована в 5 районах: Верховинском, Коломыйском, Косовском, Надворнянском и Ивано-Франковском районах и Ивано-Франковске.

• Первое место по количеству городков у Ивано-Франковского района: 59 городков в сравнении с 56 городками в январе. Рост в 1 квартале составил 5,35%. На долю района приходится 47,58% от всех городков в регионе.
• Второе место по количеству городков у Надворнянского района: 49 городков против 44 в январе. Количество городков выросло на 11,36%. Это один из лучших экологически- безопасных районов Прикарпатья с лесами, реками, горами. Коттеджные городки Поляницы, Татарова, Яблоницы, Микуличина и Яремче относятся к бизнес-классу, поэтому цены в них самые высокие в области. На долю района приходится 39,52% от общего количества коттеджных городков в области.
• Третье место по количеству городков у Ивано-Франковска: 12 проектов против 13 в январе.

Динамика количества коттеджных городков в Прикарпатье
(по данным www.zagorodna.com), январь-март-2025

Район	Январь	Март
Верховинский	2	2
Коломыйский	1	1
Косовский	1	1
Надворнянский	44	49
Ивано-Франковск	13	12
Ивано-Франковский	56	59
Итого	117	124

Типы недвижимости в коттеджных городках  Прикарпатья

• в 26 коттеджных городках основным типом недвижимости являются дуплексы (на 1 городок больше, чем в январе);
• в 54 проектах – коттеджи (на 3 городка больше, чем в январе);
• в 65 городках – таунхаусы (на 2 проекта больше, чем в январе);

Типы недвижимости в коттеджных городках Ивано-Франковской области
(по данным www.zagorodna.com ), январь-март-2025

Тип	Январь	Март
Дуплекс	25	26
Коттедж	51	54
Таунхаус	63	65
Вилла	1	1
Квадрекс	0	1

• Первое место по типам недвижимости у таунхаусов - 65 городков против 63 в январе. На долю таунхаусов приходится 52,42% от всех типов недвижимости в области. 45 городков с таунхаусами находятся в Ивано-Франковском районе.
• Второе  место у коттеджей – 54 городка против 51 в январе. На долю коттеджей приходится 43,55% от всех типов недвижимости в области. Больше всего коттеджей есть в Надворнянском районе (37).
• Третье место у дуплексов - 26 поселков против 25 в январе. 13 городков с дуплексами есть в Ивано-Франковском районе и 8 в Надворнянском районе.

Степень готовности коттеджных городков Прикарпатья

• 50 построенных коттеджных городков против 50 в начале года;
• 72 строящихся коттеджных городка против 65 в начале года. Рост составил 10,76%;
• 2 проектируемых городка против 2 в январе.

Степень готовности в коттеджных городках Ивано-Франковской области
(по данным www.zagorodna.com ), январь-март-2025

Состояние	Январь	Март
Построено	50	50
Строится	65	72
Проект	2	2

«Замороженные» коттеджные городки Ивано-Франковской области
В строящихся таунхаусах Lake Residence в Ивано-Франковске строительство «заморожено.
В проектируемом городке «Западный», расположенном в с. Угринове Ивано-Франковского района, строительство «заморожено.
В КГ «Яливец», планируемом в с. Поляница, строительство заморожено.

Проданные коттеджные городки на Прикарпатье
В 37 коттеджных городках Ивано-Франковской области полностью завершено строительство и проданы все домовладения в городках. Это составляет 29,84% от общего количества городков в области.

Где и что строят на Франковщине?
Коттежи и таунхаусы в коттеджных городках в Ивано-Франковской области строятся на расстоянии 2-15 км от областного центра, имеют площадь от 63 до 267 кв.м, расположены на земельных участках площадью от 0,1 до 5 гектар и имеют прилегающие участки от 0,2 до 36 соток, рассчитаны на 4-106 домовладений. Из этого следует вывод: строят в регионе небольшие комплексы на небольших участках.
Строят из газобетона, кирпича.

Что касается спроса, то спрос зависит от расположения и стадии готовности. Спрос в Надворнянском районе остался на прежнем уровне, в Ивано-Франковске снизился на 10%, в Ивано-Франковском районе городками интересуются переселенцы.

Самая полная и актуальная база коттеджных городков Ивано-Франковской области размещена на портале загородной недвижимости zagorodna.com.
 
© Охраняется Законом «Об авторских правах». Ссылка на первоисточник обязательна.

www.zagorodna.com