Стоимость в коттеджных городках Закарпатья в 1 квартале выросла на 7,5%

Средняя стоимость «квадрата» в коттеджных городках Закарпатья после начала войны растет уже три года. В 2022-м году рост составил 27%, в 2023-м - 22,47%, в 2024-м - 0,85%.

Автор: Виктор Коваленко,
директор консалтинговой компании "РеалЭкспо"

Средняя стоимость 1 кв.м в коттеджных городках Закарпатской области по данным консалтинговой компании «РеалЭкспо» и портала загородной недвижимости www.zagorodna.com составляет 42881 грн., что на 2988 грн. больше, чем в январе. Рост цены в гривнах с начала года составил 7,49%.

• Первое место по стоимости у Береговского района: 162069 грн/кв.м.
• На второе место вышел Хустский район: 76806 грн/кв.м.
• Третье место у Мукачевского района: 44662 грн/кв.м.

Темпы роста цен в КГ Закарпатской области в 1 квартале опять пошли в рост.
3 новых городка с высокой стоимостью на старте повлияли на рост цен в области.

• Средняя стоимость в КГ Ужгородского района выросла с начала года на 13,3%.
• Средняя стоимость в коттеджных городках Ужгорода выросла на 12%.

Динамика средней стоимости коттеджных городков Закарпатской области
(по данным www.zagorodna.com), январь-март-2025, грн./кв.м

Район	Январь	Март
Береговский	162069	162069
Мукачевский	44662	44662
Тячевский	21207	21207
Ужгородский	32938	36913
Ужгород	38460	43559
Хустский	76806	76806
Среднее	39893	42881

Минимальная стоимость 1 кв.м - 21096 грн. в строящихся таунхаусах Ya House,  расположенных в Ужгороде на ул. Минской.

Максимальная стоимость 1 кв.м – 162069 грн. в строящемся КГ Apartel Kosyno Villas, расположенном в с. Косонь Береговского района.

Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках Закарпатья менялась в зависимости от типа недвижимости. По состоянию на 22/04/2025 она выглядела так:

• дуплекс – 33021 грн.
• таунхаус - 43661 грн.
• коттедж – 44110 грн.
• квадрохаус – 33581 грн.

«Квадрат» в таунхаусах дешевле на 1%, чем квадратный метр в котеджах, хотя годом раньше разница в стоимости достигала 21%.
Квадрат» в дуплексах дешевле на 1,67%, чем квадратный метр в квадрексах.
Высокие цены в КГ Береговского и Хустского районов влияют на среднюю стоимость квадратного метра.

Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках Закарпатской области менялась в зависимости от состояния строительства. По состоянию на 22/04/2025 она выглядела так:

• строящиеся - 44505 грн.
• построенные - 34859 грн.

Цена квадратного метра в строящихся городках на 27,67% дороже, чем цена «квадрата» в построенных городках.
Такой большой разрыв связан с высокой стоимостью квадратного метра  в новых проектах, вышедших на рынок в 2024-2025 годах.

Выводы:
Рост цен в коттеджных городках Закарпатской области обусловлен ростом курса доллара, ростом стоимости строительных материалов и их поставок, удорожанием  топлива, интересом покупателей к приобретению недвижимости в спокойном регионе на Западной Украине.

Стоимость «квадрата» зависит от расположения: чем ближе к границе областного центра, тем стоимость дороже; от типа недвижимости: в таунхаусах «квадрат» - дешевле, в коттеджах – дороже; от состояния строительства: в построенных городках стоимость «квадрата» выше, чем в строящихся городках.

Покупайте и продавайте коттеджи и таунхаусы в Закарпатской области на портале загородной недвижимости zagorodna.com

© Охраняется Законом «Об авторских правах». Ссылка на первоисточник обязательна. 

www.zagorodna.com