Темпы строительства коттеджных городков под Киевом не изменились

15.01.2018 00:00
Анализ рынка недвижимости | Темпы строительства коттеджных городков под Киевом не изменились По состоянию на 01/01/2018 по данным портала www.zagorodna.com, в Киевской области насчитывается 530 коттеджных городков в сравнении с 472 городками в январе 2017-го, т.е на рынок в течение прошлого года вышло 58 новых проектов, что на один проект больше, чем в 2016-м году. За 2017-й год рынок коттеджных городков Киевской области вырос на 13%.

Из всех коттеджных городков в Киевской области, в 222-х коттеджных поселках под Киевом строительство завершено в сравнении со 185-ю коттеджными городками в январе 2017-го года. Если сравнивать темпы ввода в эксплуатацию коттеджных поселков в 2016-м и 2017-м годах, то в 2017-м было введено на 10 городков больше.

В 217-ти коттеджных поселках возле Киева в настоящее время ведется строительство, что на 21 городок больше в сравнении с январем 2017-го года. В сравнении с аналогичным периодом 2016-го года, количество строящихся городков под Киевом уменьшилось на 19 городков.
В настоящее время 91 коттеджный городок находятся на стадии проектирования. Изменений здесь не произошло.

В 163-х коттеджных городках Киевской области строительство "заморожено", что составляет 30,76% от строящихся и проектируемых коттеджных городков.
В сравнении с 2016-м годом, количество «замороженных» проектов выросло на 15%.

Динамика количества коттеджных городков в Киевской области,
январь-2017 – январь-2018, (по данным www.zagorodna.com )

Район
Январь-2017
Январь-2018
1
1
1
2
42
45
16
16
33
36
10
14
34
39
39
41
15
21
149
179
65
67
67
69
ИТОГО
472
530

По словам директора консалтинговой компании "РеалЭкспо" Виктора Коваленко " в течение 2017-го года на рынок вышло 58 новых проектов. Это небольшие коттеджные поселки эконом-класса, таунхаусы на небольшое количество домовладений.

Если проанализировать новые проекты, то, в основном, это мини-городки на 4-109 домовладений с преобладанием таунхаусов и дуплексов. Есть среди них и городки на 6-130 коттеджей, расположенные в 5-10 км от Киева. Строятся новые городки из газобетона, каркаса, и, редко, из кирпича.
Поскольку для строительства таких объектов нужно меньше средств, чем на возведение полноценных коттеджных городков с объектами инфраструктуры, поэтому появляются они в селах и городах рядом с имеющейся инфраструктурой, лесом, речкой».

Лидером по количеству коттеджных городков под Киевом является Киево-Святошинский район (179 городков в сравнении со 149-ю городками в январе 2017-го года).
В течение прошлого года на рынок в районе вышло 30 новых проектов, что соизмеримо с тем же объемом в 2016-м году.

На втором месте по количеству коттеджных городков Обуховский район с 69 коттеджными поселками. В течении года здесь появилось лишь 2 новых проекта.

Третье место по количеству коттеджных поселков у Макаровского района (67 городков).
В течении года здесь появилось лишь 2 новых проекта.

В течение года новые коттеджные городки появились во всех районах, за исключением Барышевского и Бородянского районов.

По количеству проектируемых, строящихся и построенных городков Киево-Святошинский район держит первенство.

По количеству «замороженных» объектов Киево-Святошинский район в лидерах (35 городков).


График количества коттеджных городков в Киевской области
Если проанализировать типы недвижимости в коттеджных городках под Киевом, то увидим следующее: преобладают коттеджи в 281 коттеджном городке, на втором месте - таунхаусы (154 поселков) и на третьем месте - земельне участки с подрядом и без подряда (40 городков).

В течение 2017-го года на рынок коттеджных поселков Киевского региона вышло 34 проекта с таунхаусами, что составляет 58,62% от количества новых проектов.

В прошлом году под Киевом введено в эксплуатацию 37 коттеджных городков и начато строительство 21 нового коттеджного поселка.

Новым трендом для украинского рынка загородной недвижимости 2016-го, 2017-х годов является выход на рынок небольших коттеджных городков эконом-класса с преимуществом таунхаусов как типа недвижимости.
Многие застройщики и девелоперы Киевской области на территории строящихся и новых жилых комплексов одну или несколько очередей отводят под строительство таунхаусов, дуплексов или коттеджей.

Виктор Коваленко
© Охраняется Законом "Об авторских правах". Ссылка на первоисточник обязательна.

www.zagorodna.com
Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым. Спасибо Вам за прочтение статьи. Желаю счастья! Прошу в комментарии ниже поделиться Вашим мнением
 
 
Войти