Темпи будівництва котеджних містечок під Києвом не змінилися

15.01.2018 00:00
Темпи будівництва котеджних містечок під Києвом не змінилися Станом на 01/01/2018 за даними порталу www.zagorodna.com, в Київській області налічується 530 котеджних містечок в порівнянні з 472 містечками в січні 2017 го, тобто на ринок протягом минулого року вийшло 58 нових проектів, що на один проект більше, ніж в 2016-му році. За 2017-й рік ринок котеджних містечок Київської області зріс на 13%.

З усіх котеджних містечок у Київській області, в 222-х котеджних селищах під Києвом будівництво завершено в порівнянні з 185 котеджними містечками в січні 2017 го року. Якщо порівнювати темпи введення в експлуатацію котеджних селищ в 2016-му і 2017-му роках, то в 2017-му було введено на 10 містечок більше.

У 217 котеджних селищах біля Києва в даний час ведеться будівництво, що на 21 містечко більше в порівнянні з січнем 2017 року. У порівнянні з аналогічним періодом 2016-го року, кількість споруджуваних містечок під Києвом зменшилася на 19 містечок.
В даний час 91 котеджне містечко знаходяться на стадії проектування. Змін тут не відбулося.

У 163-х котеджних містечках Київської області будівництво "заморожено", що становить 30,76% від споруджуваних і проектованих котеджних містечок.
У порівнянні з 2016-м роком, кількість «заморожених» проектів зросла на 15%.

Динаміка кількості котеджних містечок у Київській області,
січень-2017 - січень-2018, (за даними www.zagorodna.com)

Район
Січень-
2017
Січень-
2018
1
1
1
2
42
45
16
16
33
36
10
14
34
39
39
41
15
21
149
179
65
67
67
69
РАЗОМ
472
530


За словами директора консалтингової компанії "РеалЕкспо" Віктора Коваленко "протягом 2017 року на ринок вийшло 58 нових проектів. Це невеликі котеджні селища економ-класу, таунхауси на невелику кількість домоволодінь.

Якщо проаналізувати нові проекти, то, в основному, це міні-містечка на 4-109 домоволодінь з переважанням таунхаусів і дуплексів. Є серед них і містечка на 6-130 котеджів, розташовані в 5-10 км від Києва. Будуються нові містечка з газобетону, каркаса, і, рідко, з цегли.
Оскільки для будівництва таких об'єктів потрібно менше коштів, ніж на зведення повноцінних котеджних містечок з об'єктами інфраструктури, тому з'являються вони в селах і містах поруч з наявною інфраструктурою, лісом, річкою ».

Лідером за кількістю котеджних містечок під Києвом є Києво-Святошинський район (179 містечок в порівнянні з 149-ю містечками в січні 2017 го року).
Протягом минулого року на ринок в районі вийшло 30 нових проектів, що порівнянно з тим же об'ємом в 2016-му році.

На другому місці за кількістю котеджних містечок Обухівський район з 69 котеджними містечками. Протягом року тут з'явилося лише 2 нових проекти.

Третє місце за кількістю котеджних селищ у Макарівського району (67 містечок).
Протягом року тут з'явилося лише 2 нових проекти.

Протягом року нові котеджні містечка з'явилися в усіх районах, за винятком Баришівського і Бородянського районів.

За кількістю проектованих, споруджуваних і побудованих містечок Києво-Святошинський район тримає першість.

За кількістю «заморожених» об'єктів Києво-Святошинський район в лідерах (35 містечок).

Якщо проаналізувати типи нерухомості в котеджних містечках під Києвом, то побачимо наступне: переважають котеджі в 281 котеджному містечку, на другому місці - таунхауси (154 селищ) і на третьому місці - земельне ділянки з підрядом і без підряду (40 містечок).

Протягом 2017 року на ринок котеджних селищ Київського регіону вийшло 34 проекту з будинками, що становить 58,62% від кількості нових проектів.

У минулому році під Києвом введено в експлуатацію 37 котеджних містечок і розпочато будівництво 21 нового котеджного селища.

Новим трендом для українського ринку заміської нерухомості 2016- го 2017-х років є вихід на ринок невеликих котеджних містечок економ-класу з перевагою таунхаусів як типу нерухомості.
Багато забудовників і девелоперів Київської області на території споруджуваних і нових житлових комплексів одну або кілька черг відводять під будівництво таунхаусів, дуплексів або котеджів.

Віктор Коваленко
© Охороняється Законом "Про авторські права". Посилання на першоджерело обов'язкове.

www.zagorodna.com
Сподобався матеріал?Темпи будівництва котеджних містечок під Києвом не змінилисяПідпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти