загородная и зарубежная недвижимость
Станом на 01/01/2018 року за даними порталу заміської нерухомості ZAGORODNA.com в Києві налічувалося 40 котеджних містечок, що на 9 проектів більше, ніж в кінці 2016 року. Це 2 проекти; 15 споруджуваних містечок; 23 побудованих містечка. Будівництво в 5 котеджних містечках призупинено. Це на 2 містечка більше, ніж в минулому році.За типом нерухомості першість у таунхаусів (25 містечок). За ними слідують котеджі (13 містечок) і вілли у 2 містечках.
Кількість котеджних містечок по районах Києва
Район Києва/ Кількість містечок
Голосіївський 10
Дарницький 7
Деснянський 4
Дніпровський 1
Оболонський 4
Печерський 3
Подільський 3
Святошинський 1
Солом'янський 5
Шевченківський2
За словами директора консалтингової компанії «РеалЕкспо» Віктора Коваленка «на ринок котеджного будівництва в Києві вийшли невеликі проекти таунхаусів у вигляді окремих будівель або декількох будівель з будинками. У забудовників і девелоперів в ситуації, що склалася, немає «довгих» грошей, щоб будувати масштабні проекти».
З дев'яти нових проектів 8 проектів будують невеликі містечка з таунхаусами від 4 до 20 і тільки 1 проект - це містечко з котеджами на Осокорках.
Ділянки під новою забудовою невеликі: від 10 соток до 1 га.
Прилеглі ділянки до таунхаусів теж невеликі: від 0,5 до 3 соток.
Площа таунхаусів в нових проектах коливається від 107 кв.м в економ-класі і досягає 350 кв.м в еліт-класі. Це трирівневі таунхауси з власним ліфтом і окремим входом.
Що стосується вартості в котеджних містечок у Києві, то на неї, за словами Віктора Коваленко, «сильно тиснуть збудовані котеджні містечка».
Станом на 01/01/2018 року середня вартість в котеджних містечках Києва становила 35741 грн / кв.м, в порівнянні з 34378 грн / кв.м в грудні 2016 року, тобто протягом року «квадрат» зріс на 1363 грн . або 4,0%.
За словами Віктора Коваленко, «на ринок Києва вийшли таунхауси з мінімальною вартістю 15830 грн / кв.м по вул. Добробутній в Солом'янському районі та максимальною вартістю 72260 грн. / кв.м по Докучаєвському провулку в Солом'янському районі».
Віктор Коваленко
@ Охороняється Законом "Про авторські права". Посилання на першоджерело обов'язкове.
www.zagorodna.com
Підпишись на розсилку