Это 2 проекта; 15 строящихся городков; 23 построенных городка. Строительство в 5 коттеджных городках приостановлено. Это на 2 городка больше, чем в прошлом году.
По типу недвижимости первенство у таунхаусов (25 поселков). За ними следуют коттеджи (13 городков) и виллы у 2 городков.
По словам директора консалтинговой компании «РеалЭкспо» Виктора Коваленко «на рынок коттеджного строительства в Киеве вышли небольшие проекты таунхаусов в виде отдельных домов или нескольких домов с таунхаусами. У застройщиков и девелоперов в сложившейся ситуации нет «длинных» денег, чтобы строить масштабные проекты».
Из девяти новых проектов 8 проектов строят небольшие городки с таунхаусами от 4 до 20 и только 1 проект – это городок с коттеджами на Осокорках.
Участки под новой застройкой небольшие: от 10 соток до 1 га.
Прилегающие участки к таунхаусам тоже небольшие: от 0,5 до 3 соток.
Площадь таунхаусов в новых проектах колеблется от 107 кв.м в эконом-классе и достигает 350 кв.м в элит-классе. Это трехуровневые таунхаусы с собственным лифтом и отдельным входом.
Что касается стоимости в коттеджных поселках Киева, то на нее, по словам Виктора Коваленко, «сильно давят построенные коттеджные городки».
По состоянию на 01/01/2018 года средняя стоимость в коттеджных городках Киева составляла 35741 грн/кв.м, в сравнении с 34378 грн/кв.м в декабре 2016 года, т. е в течение года «квадрат» вырос на 1363 грн. или 4,0%.
По словам Виктора Коваленко, «на рынок Киева вышли таунхаусы с минимальной стоимостью 15830 грн/кв.м по ул. Добробутной в Соломенском районе и максимальной стоимостью 72260 грн./кв.м по Докучаевскому переулку в Соломенском районе».
Количество коттеджных городков по районам Киева
Район Киева |
Кол-во городков |
Голосеевский |
10 |
Дарницкий |
7 |
Деснянский |
4 |
Днепровский |
1 |
Оболонский |
4 |
Печерский |
3 |
Подольский |
3 |
Святошинский |
1 |
Соломенский |
5 |
Шевченковский |
2 |
Виктор Коваленко
@Охраняется Законом "Об авторских правах". Ссылка на первоисточник обязательна.
www.zagorodna.com
Комментарии