Стоимость в коттеджных городках Ровненской области выросла на 7%

Автор: Виктор Коваленко,
директор консалтинговой компании "РеалЭкспо"

Это на 1513 грн. больше, чем в январе. Рост цены в гривнах с начала года составил 7%.

Динамика средней стоимости коттеджных городков Ровненской области
(по данным www.zagorodna.com ), январь-декабрь-2023, грн./кв.м

Средняя стоимость «квадрата» в коттеджных поселках Ровно выросла с начала года на 9,26%.

Минимальная стоимость 1 кв.м – 15893 грн. в строящихся таунхаусах «Hygge», расположенном в с. Бармаки Ровненского района.

Максимальная стоимость 1 кв.м – 32203 грн. в построенном КГ «Грин Хилс», расположенном  в Ровно по ул. Киевской.

Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках в пригороде Ровно менялась в зависимости от типа недвижимости. По состоянию на 01/01/2024 она выглядела так:

• дуплекс – 23708 грн.
• таунхаус –22067 грн.
• котедж – 27368 грн.
• участок – 207220 грн/сотка

Самым дорогим типом недвижимости является котедж, а самым дешевым – таунхаус. "Квадрат" в котеджах дороже на 24%, чем квадратный метр в таунхаусах.

Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках Ровненщины менялась в зависимости от состояния строительства. По состоянию на 01/01/2024 она выглядела так:

• строящиеся - 22361 грн.
• построенные – 25295 грн.

Средняя стоимость «квадрата» в построенных городках дороже на 13,12%, чем в строящихся городках.

Выводы:
На рост цен в коттеджных городках Ровенской области влияет:

• отсутствие платежеспособного спроса;
• отсутствие покупателей-инвесторов;
• рост курса доллара;
• рост стоимости строительных материалов и удорожание логистики;
• удорожание топлива;
• миграционные процессы;
• дефицит рабочей силы;
• непрогнозируемость войны;
• трудная экономическая ситуация и инфляция;
• отсутствие кредитования застройщиков;
• уничтожение механизма рассрочки

Стоимость «квадрата» зависит от месторасположения: чем ближе к границе областного центра, тем стоимость дороже; от типа недвижимости: в таунхаусах «квадрат» - дешевле, в коттеджах – дороже; от состояния строительства: в построенных городках стоимость «квадрата» выше, чем в строящихся городках.

Покупайте и продавайте коттеджные городки в Ровенской области на портале загородной недвижимости zagorodna.com

© Охраняется Законом «Об авторских правах». Ссылка на первоисточник обязательна.

www.zagorodna.com