Автор: Віктор Коваленко,
директор консалтингової компанії "РеалЕкспо"
Це на 1513 грн. більше, ніж у січні. Зростання ціни в гривнях з початку року склало 7%.
Динаміка середньої вартості котеджних містечок Рівненщини
(за даними www.zagorodna.com), січень-грудень-2023, грн./кв.м
|
Район |
Січень |
Грудень |
|
- |
15893 |
|
|
21398 |
23379 |
|
|
21398 |
22911 |
Середня вартість "квадрату" у котеджних містечках Рівного зросла з початку року на 9,26%.
Мінімальна вартість 1 кв.м – 15 893 грн. у споруджуваних таунхаусах «Hygge», розташованих в с. Бармаки Рівненського району.
Максимальна вартість 1 кв.м – 32 203 грн. у побудованому КМ «Грін Хілс», розташованому в Рівному на вул. Київській.
Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках у передмісті Рівного змінювалася залежно від типу нерухомості. Станом на 01/01/2024 вона виглядала так:
Найдорожчим типом нерухомості є котедж, а найдешевшим – таунхаус. "Квадрат" у котеджах дорожчий на 24%, ніж квадратний метр у таунхаусах.
Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках Рівненщини змінювалася залежно від стану будівництва. Станом на 01/01/2024 вона виглядала так:
Середня вартість «квадрату» в побудованих містечках дорожча на 13,12%, ніж у містечках, що будуються.
Висновки:
На зростання цін у котеджних містечках Рівненської області впливають такі чинники:
- відсутність платоспроможного попиту;
- відсутність покупців-інвесторів;
- зростання курсу долара;
- зростання вартості будівельних матеріалів та подорожчання логістики;
- подорожчання палива;
- міграційні процеси;
- дефіцит робочої сили;
- непрогнозованість війни;
- важка економічна ситуація та інфляція;
- відсутність кредитування забудовників;
- знищення механізму розтермінування
Вартість «квадрату» залежить від розташування: чим ближче до межі обласного центру, тим вартість дорожча; від типу нерухомості: у таунхаусах «квадрат» - дешевший, у котеджах – дорожчий; від стану будівництва: у побудованих містечках вартість «квадрату» вища, ніж у містечках, що будуються.
Купуйте та продавайте котеджні містечка Рівненщини на порталі заміської нерухомості zagorodna.com
© Охороняється Законом «Про авторські права». Посилання на першоджерело обов'язкове.
Коментарі