• {{ item.product_type }}

    {{ item.brand_name }}

    {{ item.product_name }}

    {{ item.old_price }} грн/кв.м

  • Список повідомлень порожній

На Тернопільщині за рік з'явилося 19 нових котеджних містечок

Читать статью на русском

Аналітика про котеджні містечка України

Тернопільська область

27.02.2024

На Тернопільщині за рік з'явилося 19 нових котеджних містечок фото
У цій статті ми докладно зупинимося на котеджних містечках Тернопілля. Це може виявитися корисним для тих, хто планує придбати котедж чи знайти житло у безпечному місці України під час війни.
Читайте також: Вартість у котеджних містечках Чернігівщини знизилася на 7,4%

Віктор Коваленко, директор компанії реалекспо, керівник порталу zagorodna картинка
Автор: Віктор Коваленко,
директор консалтингової компанії "РеалЕкспо"

Трохи про Тернопільщину
Після місцевих виборів 2020 року та створення нових районних рад частково, з нового бюджетного року та зі створенням нових райдержадміністрацій з 1 січня 2021 року запрацював новий адміністративний поділ на 3 райони (Кременецький, Тернопільський, Чортківський).

Тернопільська область (Тернопільщина, Тернопілля) — область України із центром у місті Тернопіль.
Розташована на Подільській височині, південний кордон області проходить по річці Дністер, східний - по Збручу.
Займає східну частину Галичини, частину південної Волині та частину Західного Поділля.

Тернопільська область займає західну частину Подільського плато, що на півночі межує з Рівненською, на півдні з Чернівецькою, на південному заході з Івано-Франківською, на заході зі Львівською, а на сході — із Хмельницькою областями України.

  •  Площа області: 13823 кв.км
  •  Кількість районів:3
  •  Кількість населених пунктів:1058
  • Чисельність населення: 1021713 чол.
  • Кількість територіальних громад: 55

Нові райони Тернопільщини
До децентралізації було 17 районів та 4 міста обласного підпорядкування. Після 2020 року стало 3 райони та 4 статусні міста.

  • Кременецький район – 8 територіальних громад, 204 населені пункти, площа – 2633,9 кв. км., населення – 143 191 людина.
  • Тернопільський район – 25 територіальних громад, 492 населені пункти, площа – 4161,6 кв. км., населення – 565 037 осіб.
  • Чортківський район – 22 територіальні громади, 362 населені пункти, площа – 5027,5 кв. км., населення – 328 362 осіб.

Кременецький район розташований у північній частині Тернопільської області, на стику історико-етнографічних регіонів Галичини та Поділля. У межах району протікають річки Горинь та Іква.

Тернопільський район розташований у центральній частині Тернопільської області, на стику історико-етнографічних регіонів Галичини та Поділля. У межах району протікають річки Серет та Стріпа, східний кордон проходить річкою Збруч.

Чортківський район розташований у південній частині Тернопільської області, на стику історико-етнографічних регіонів Галичини та Поділля. У межах району протікають річки Серет та Стрипа, південний кордон проходить річкою Дністер, а східний – Збручем.

Кількість котеджних містечок на Тернопільщині

За даними компанії "РеалЕкспо" та базою порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com у Тернопільській області є 36 котеджних містечок у порівнянні з 17 містечками на початку року. Протягом року на ринок в області вийшло 19 нових проєктів. Зростання склало 111%.

Розташування котеджних містечок на Тернопільщині
Усю активність на ринку заміської нерухомості Тернопільської області сконцентровано навколо обласного центру.

У регіоні до війни був слабко розвинений ринок котеджних містечок. Але через попит переселенців на недороге житло на заході України забудовники вирішили за 2 роки війни вивести на ринок у передмісті Тернополя нові проекти заміської нерухомості. Будівництво ведеться у 2 районах та Тернополі.

  •      6 котеджних містечок розташовані у Тернополі порівняно з 4 містечками у січні. В основному, це невеликі комплекси з таунхаусами;
  •      29 котеджних містечок розташовані у Тернопільському районі проти 12 містечок у січні. Це у 2,5 рази більше, ніж на початку року. Котеджні містечка є в селах: Петриків, Смиківці, Гаї Шевченківські, Біла, Байківці, Великі Гаї, Підгородне, Гаї Гречинські. На частку району припадає 80,55% від загальної кількості котеджних містечок Тернопільської області;
  •      1 котеджне містечко розташоване у с. Великі Бережці Кременецького району.

Динаміка кількості котеджних містечок у Тернопільській області
(за даними www.zagorodna.com), січень-грудень-2023

Район

Січень

Грудень

Кременецький

1

1

Тернопільський

12

29

Тернопіль

4

6

Разом

17

36

Типи нерухомості у котеджних містечках Тернопільщини

  • у 5 котеджних містечках основним типом нерухомості є дуплекси (на 2 проєкти більше, ніж у січні);
  •      у 4 проєктах – котеджі проти 3 містечок у січні;
  •      у 27 містечках – таунхауси (на 16 проєктів більше, ніж у січні);

Перше місце за кількістю КМ в області у таунхаусів – 27 містечок проти 16 у січні. Зростання протягом року склало 68,75%
Перед таунхаусів припадає 75% від усіх типів нерухомості в області.

Типи нерухомості у котеджних містечках Тернопільської області
(за даними www.zagorodna.com), січень-грудень-2023

Тип

Січень

Грудень

Дуплекс

3

5

Котедж

3

4

Таунхаус

11

27

Ступінь готовності котеджних містечок у передмісті Тернополя

  • 24 побудованих котеджних містечок проти 13 на початку року;
  • 11 споруджуваних котеджних містечок в порівнянні з 3 на початку року;
  • 1 проєктоване КМ «Женева» з таунхаусами у Тернополі

Ступінь готовності у котеджних містечках Тернопільської області
(за даними www.zagorodna.com), січень-грудень-2023

Стан

Січень

Грудень

Збудовано

13

24

Будується

3

11

Проєкт

1

1

  • Перше місце у збудованих містечках. На частку побудованих містечок припадає 66,7%
  • Друге місце у споруджуваних містечок. На частку споруджуваних містечок, припадає 30,56%.
  • Третє місце у проєктів.

«Заморожені» котеджні містечка Тернопільської області
У 1 проєктованому котеджному містечку «Женева» будівництво «заморожене».

Продані котеджні містечка на Тернопільщині
У 14 котеджних містечках Тернопільської області повністю завершено будівництво та продано всі домоволодіння у містечках. Це становить 38,9% загальної кількості містечок в області.

Що і де будують у Тернополі та передмісті
Котежі та таунхауси у котеджних містечках Тернопільської області будуються на відстані 0-9 км від обласного центру, мають площу від 56 до 285 кв.м, мають площу забудови від 0,10 до 7 гектарів та мають прилеглі ділянки від 1 до 21 соток, розраховані на 5-250 домоволодінь. З цього випливає: будують невеликі комплекси на невеликих ділянках.
Будують із газобетону, цегли.

Найповніша та найактуальніша база котеджних містечок Тернопільської області розміщена на порталі заміської нерухомості zagorodna.com.
 
© Охороняється Законом «Про авторські права». Посилання на першоджерело обов'язкове.

www.zagorodna.com

Теги:

аналітика ринку нерухомості

Коментарі

До цієї новини немає коментарів

Читайте також

Используя сервисы Zagorodna.com, вы соглашаетесь с Политикой использования файлов cookie. Мы используем файлы cookie, необходимые для аналитики, персонализации и рекламы.