Стоимость в коттеджных городках Кировоградской области снизилась на 4%

Война поколебала веру в надежность сохранности собственных средств в квадратных метрах. Но при этом большинство людей открыли для себя новые характеристики при покупке недвижимости. Теперь для украинцев важна геолокация объекта: чтобы он находился на безопасной территории и подальше от милитарных объектов, как к примеру Кировоградская область в центре страны.

Автор: Виктор Коваленко,
директор консалтинговой компании "РеалЭкспо"

Средняя стоимость 1 кв.м в коттеджных городках Кировоградской области по данным консалтинговой компании «РеалЭкспо» и портала загородной недвижимости www.zagorodna.com составляет 24495 грн., что меньше на 1011 грн., чем в январе. Падение в гривнах составило 3,96%.

Динамика средней стоимости коттеджных городков Кировоградской области
(по данным www.zagorodna.com ), январь-декабрь-2023, грн./кв.м

Район	Январь	Декабрь
Кропивницкий город	25506	24495
Среднее	25506	24495

Средняя стоимость «квадрата» в коттеджных поселках Кропивницкого снизилась с начала года на 1011грн., или на 3,96%.

Среднюю стоимость в КГ Кропивницого района невозможно определить, так как все объекты в районе на этот период были проданы.

Минимальная стоимость 1 кв.м – 15597 грн. в строящихся таунхаусах «Чайковский», расположенных в Кропивницком на ул. Чайковского.

Максимальная стоимость 1 кв.м – 34322 грн. в построенных таунхаусах на Ковалевке, расположенных по улице Киевской в Кропивницком. Максимальная стоимость  квадрата выросла на 8,6%.

Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках на Кировоградщине менялась в зависимости от типа недвижимости. По состоянию на 01/01/2024 она выглядела так:

• таунхаус – 24495 грн.

Средняя стоимость в таунхаусах знизилась на 3,96%.

Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках Кировоградской области менялась в зависимости от состояния строительства. По состоянию на 01/01/2024 она выглядела так:

• строящиеся – 15597 грн.
• построенные – 26719 грн.

Средняя стоимость «квадрата»  в построенных городках на 11122 грн. дороже, чем в строящихся городках. В процентах это на 71,3% дороже.

Выводы:
На цены в коттеджных городках Кировоградской области влияет:

• отсутствие платежеспособного спроса;
• отсутствие покупателей-инвесторов;
• рост курса доллара;
• рост стоимости строительных материалов и удорожание логистики;
• удорожание топлива;
• миграционные процессы;
• дефицит рабочей силы;
• непрогнозируемость войны;
• трудная экономическая ситуация и инфляция;
• отсутствие кредитования застройщиков;
• уничтожение механизма рассрочки

Стоимость «квадрата» зависит от месторасположения: чем ближе к границе областного центра, тем стоимость дороже; от типа недвижимости: в таунхаусах «квадрат» - дешевле, в коттеджах – дороже; от состояния строительства: в построенных городках стоимость «квадрата» выше, чем в строящихся городках.

Покупайте и продавайте коттеджи и таунхаусы в Кировоградской области на портале загородной недвижимости zagorodna.com

© Охраняется Законом «Об авторских правах». Ссылка на первоисточник обязательна.

www.zagorodna.com