Коттеджные городки Кропивницкого

По состоянию на 01 июля 2023 года по данным компании "РеалЭкспо" и базе портала загородной недвижимости в Кропивницком насчитывается 9 коттеджных городков из 10 городков, имеющихся в Кировоградской области.
В период июнь-2022 - июнь-2023 года появился 1 новый проект.

Типы недвижимости в коттеджных городках Кропивницкого
Во всех 9 коттеджных городках предпочитаемым типом недвижимости являются таунхаусы.

Степень готовности коттеджных городков в Кропивницком
В настоящее время в Кропивницком имеется 7 построенных коттеджных городков и 2 строящихся городка.

Проданные коттеджные городки в Кропивницком
По состоянию на конец июня в базе портала имеется 5 проданных коттеджных городков.
Это составляет 55,5% от общего количества городков.

Что и где строят в Кропивницком и пригороде
Жилье в коттеджных городках в Кировоградской области строится на расстоянии 15 км от областного центра, а таунхасы – в самом областном центре; имеют площадь от 60 до 380 кв.м, расположены на земельных участках площадью от 0,1 до 5 гектар и имеющих прилегающие участки от 1 до 11 соток, рассчитаны на 3-19 домовладений. Из этого следует вывод: строят небольшие комплексы таунхаусов на небольших участках.
Строятся из газобетона, кирпича.

Средняя стоимость 1 кв.м в коттеджных городках Кропивницкого по состоянию на 01 июля 2023 года по данным консалтинговой компании «РеалЭкспо» и портала загородной недвижимости составляет 25702 грн.

Минимальная стоимость 1 кв.м – 17800 грн. в строящихся таунхаусах в районе телецентра, расположенных в Кропивницком на ул. Парижской Коммуны.

Максимальная стоимость 1 кв.м – 31600 грн. в построенных таунхаусах на Ковалевке, расположенных по улице Киевской в Кропивницком.

Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках в пригороде Кропивницкого менялась в зависимости от типа недвижимости. По состоянию на 01/07/2023 она выглядела так:

• таунхаус – 25702 грн.

Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках Кропивницкого менялась в зависимости от состояния строительства. По состоянию на 01/07/2023 она выглядела так:

• строящиеся - 22165 грн.
• построенные – 27117 грн.

Средняя стоимость «квадрата»  в построенных городках на 4952 грн. дороже, чем в строящихся городках. В процентах это на 22,34% дороже.

Выводы:
На рост цен в коттеджных городках Кропивницкого влияет:

• отсутствие платежеспособного спроса;
• отсутствие покупателей-инвесторов;
• рост курса доллара;
• рост стоимости строительных материалов и удорожание логистики;
• удорожание топлива;
• миграционные процессы;
• дефицит рабочей силы;
• непрогнозируемость войны;
• трудная экономическая ситуация и инфляция;
• отсутствие кредитования застройщиков;
• уничтожение механизма рассрочки

Самая полная и актуальная база коттеджных городков Кропивницкого размещена на портале загородной недвижимости zagorodna.com.

Автор: Виктор Коваленко 
© Охраняется Законом «Об авторских правах». Ссылка на первоисточник обязательна. Копирование запрещено.

www.zagorodna.com