Вартість у котеджних містечках Кіровоградщини знизилася на 4%

Війна похитнула віру в надійність збереження власних коштів у квадратних метрах. Але при цьому більшість людей відкрили для себе нові характеристики при купівлі нерухомості. Тепер для українців важлива геолокація об'єкта: щоб він знаходився на безпечній території та подалі від мілітарних об'єктів, як, наприклад, Кіровоградська область у центрі країни.

Автор: Віктор Коваленко,
директор консалтингової компанії "РеалЕкспо"

Середня вартість 1 кв.м у котеджних містечках Кіровоградської області за даними консалтингової компанії «РеалЕкспо» та порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com становить 24 495 грн., що менше на 1011 грн., ніж у січні
Падіння у гривнях склало 3,96%.

Динаміка середньої вартості котеджних містечок Кіровоградської області
(за даними www.zagorodna.com), січень-грудень-2023, грн./кв.м

Район	Січень	Грудень
Кропивницький місто	24495	25506
Середнє	24495	25506

Середня вартість «квадрату» у котеджних селищах Кропивницького знизилася з початку року на 1011 грн., або на 3,96%.

Середню вартість у КМ Кропивницького району неможливо визначити, оскільки всі об'єкти в районі на цей період було продано.

Мінімальна вартість 1 кв.м – 15 597 грн. в таунхаусах «Чайківський», що будуються, розташованих в Кропивницькому на вул. Чайковського.

Максимальна вартість 1 кв.м – 34 322 грн. у збудованих таунхаусах на Ковалівці, розташованих по вулиці Київській у Кропивницькому. Максимальна вартість квадрата зросла на 8,6%.

Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках на Кіровоградщині змінювалася залежно від типу нерухомості. Станом на 01/01/2024 вона виглядала так:

• таунхаус – 24495 грн.

Середня вартість у таунхаусах знизилася на 3,96%.

Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках Кіровоградської області змінювалася залежно від стану будівництва. Станом на 01/01/2024 вона виглядала так:

• будуються – 15597 грн.
• збудовані – 26719 грн.

Середня вартість «квадрату» у збудованих містечках на 11122 грн. дорожче, ніж у містечках, що будуються. У відсотках це на 71,3% дорожче.

Висновки:
На ціни у котеджних містечках Кіровоградської області впливає:

•      відсутність платоспроможного попиту;
•      відсутність покупців-інвесторів;
•      зростання курсу долара;
•      зростання вартості будівельних матеріалів та подорожчання логістики;
•      подорожчання палива;
•      міграційні процеси;
•      дефіцит робочої сили;
•      непрогнозованість війни;
•      важка економічна ситуація та інфляція;
•      відсутність кредитування забудовників;
•      знищення механізму розстрочки

Вартість «квадрату» залежить від розташування: чим ближче до межі обласного центру, тим вартість дорожча; від типу нерухомості: у таунхаусах «квадрат» дешевший, у котеджах – дорожчий; від стану будівництва: у побудованих містечках вартість «квадрату» вища, ніж у містечках, що будуються.

Купуйте та продавайте котеджі та таунхауси в Кіровоградській області на порталі заміської нерухомості zagorodna.com

© Охороняється Законом «Про авторські права». Посилання на першоджерело обов'язкове.

www.zagorodna.com