Стоимость в коттеджных городках Хмельницкой области выросла на 19,4%

Средняя стоимость 1 кв.м в коттеджных городках Хмельницкой области по состоянию на 23 марта 2024 года по данным консалтинговой компании «РеалЭкспо» и портала загородной недвижимости www.zagorodna.com составляла 28002 грн., что на 4558 грн. больше, чем в январе. Рост цены в гривнах в течении года составил 19,4%.

Автор: Виктор Коваленко,
директор консалтинговой компании "РеалЭкспо"

Динамика средней стоимости коттеджных городков Хмельницкой области
(по данным www.zagorodna.com ), январь-декабрь-2023, грн./кв.м

Район	Январь	Декабрь
Каменец-Подольский	20926	24931
Хмельницкий город	23716	28670
Хмельницкий район	21615	26307
Среднее	23444	28002

Средняя стоимость «квадрата» в коттеджных поселках Каменец-Подольского района выросла в течении года на 4005 грн., или на 19,14%.

Средняя стоимость «квадрата» в коттеджных поселках Хмельницкого выросла с начала года на 4954 грн., или на 20,89%.

Средняя стоимость «квадрата» в коттеджных поселках Хмельницкого района выросла с начала года на 4692 грн., или на 21,7%.

Минимальная стоимость 1 кв.м – 17477 грн. в строящемся комплексе таунхаусов «Городок Северный», находящемся в Хмельницком по ул. Северной.

Максимальная стоимость 1 кв.м –40777 грн. в строящемся КГ «Ledovskiy 3.0», расположенных  в Хмельницком.

Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках в пригороде  Хмельницкого менялась в зависимости от типа недвижимости. По состоянию на 01/01/2024 она выглядела в гривнах так:

• таунхаус –25712
• дуплекс – 28234
• котедж - 31895

Самым дешевым был квадратный метр в таунхаусах, а самым дорогим – квадрат в коттеджах.
Средняя стоимость «квадрата» в коттеджах дороже на 24%, чем в таунхаусах.

Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках Хмельнитчины менялась в зависимости от состояния строительства. По состоянию на 01/01/2024 в гривнах она выглядела так:

• строящиеся – 29337
• построенные – 23044

Средняя стоимость «квадрата» в строящихся городках дороже на 27,3%, чем в построенных городках. Причина этого кроется в высокой стоимости новых проектов на старте.

Выводы:
На рост цен в коттеджных городках Хмельницкой области влияет:

• отсутствие платежеспособного спроса;
• отсутствие покупателей-инвесторов;
• рост курса доллара;
• рост стоимости строительных материалов и удорожание логистики;
• удорожание топлива;
• миграционные процессы;
• дефицит рабочей силы;
• непрогнозируемость войны;
• трудная экономическая ситуация и инфляция;
• отсутствие кредитования застройщиков;
• уничтожение механизма рассрочки

Стоимость «квадрата» зависит от месторасположения: чем ближе к границе областного центра, тем стоимость дороже; от типа недвижимости: в таунхаусах «квадрат» - дешевле, в коттеджах – дороже; от состояния строительства: в построенных городках стоимость «квадрата» выше, чем в строящихся городках.

Покупайте и продавайте коттеджи и таунхаусы в Хмельницкой области на портале загородной недвижимости zagorodna.com

© Охраняется Законом «Об авторских правах». Ссылка на первоисточник обязательна.

www.zagorodna.com