Вартість котеджних містечок у Хмельницькій області зросла на 19,4%

Середня вартість 1 кв.м у котеджних містечках Хмельницької області станом на 23 березня 2024 року за даними консалтингової компанії «РеалЕкспо» та порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com становила 28002 грн., що на 4558 грн. більше, ніж у січні. Зростання ціни в гривнях протягом року склало 19,4%.

Автор: Віктор Коваленко,
директор консалтингової компанії "РеалЕкспо"

Динаміка середньої вартості котеджних містечок Хмельницької області
(за даними www.zagorodna.com), січень-грудень-2023, грн./кв.м

Район	Січень	Грудень
Кам'янець-Подільський	20926	24931
Хмельницький місто	23716	28670
Хмельницький район	21615	26307
Середнє	23444	28002

Середня вартість «квадрату» у котеджних містечках Кам'янець-Подільського району зросла протягом року на 4005 грн., або на 19,14%.

Середня вартість "квадрату" у котеджних містечках Хмельницького зросла протягом року на 4954 грн., або на 20,89%.

Середня вартість "квадрату" у котеджних містечках Хмельницького району зросла протягом року на 4692 грн., або на 21,7%.

Мінімальна вартість 1 кв.м – 17 477 грн. у споруджуваному комплексі таунхаусів «Містечко Північне», що знаходиться в Хмельницькому по вул. Північній.

Максимальна вартість 1 кв.м - 40777 грн. у споруджуваному КМ «Ledovskiy 3.0», розташованому у Хмельницькому.

Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках у передмісті Хмельницького змінювалася залежно від типу нерухомості. Станом на 01/01/2024 вона виглядала у гривнях так:

• таунхаус –25712
• дуплекс – 28234
• котедж - 31895

Найдешевшим був квадратний метр у таунхаусах, а найдорожчим – квадрат у котеджах.
Середня вартість «квадрату» у котеджах дорожча на 24%, ніж у таунхаусах.

Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках Хмельниччини змінювалася залежно від стану будівництва. Станом на 01/01/2024 у гривнях вона виглядала так:

• будуються – 29337
• збудовані – 23044

Середня вартість «квадрату» в містечках, що будуються, дорожче на 27,3%, ніж у побудованих містечках. Причина полягає у високій вартості нових проєктів на старті.

Висновки:
На зростання цін у котеджних містечках Хмельницької області впливає:

•      відсутність платоспроможного попиту;
•      відсутність покупців-інвесторів;
•      зростання курсу долара;
•      зростання вартості будівельних матеріалів та подорожчання логістики;
•      подорожчання палива;
•      міграційні процеси;
•      дефіцит робочої сили;
•      непрогнозованість війни;
•      важка економічна ситуація та інфляція;
•      відсутність кредитування забудовників;
•      знищення механізму розстрочення

Вартість «квадрату» залежить від розташування: чим ближче до межі обласного центру, тим вартість дорожча; від типу нерухомості: у таунхаусах «квадрат» - дешевший, у котеджах – дорожчий; від стану будівництва: у побудованих містечках вартість «квадрату» вища, ніж у містечках, що будуються.

Купуйте та продавайте котеджі та таунхауси у Хмельницькій області на порталі заміської нерухомості zagorodna.com

© Охороняється Законом «Про авторські права». Посилання на першоджерело обов'язкове.

www.zagorodna.com