Что касается спроса, он зависит от расположения и стадии готовности. Спрос в Полянице остался на прежнем уровне, в Ивано-Франковске снизился на 10-20%, в пригороде упал на 30-50%.
Расположение коттеджных городков на Ивано-Франковщине
Вся активность на рынке коттеджной недвижимости Ивано-Франковской области сконцентрирована в Ивано-Франковске и 3 районах.
- 19 коттеджных поселков находятся в Тысменицком районе в сравнении с 17 городками в январе. Коттеджные городки есть в Криховцах, Лисце, Никитинцах, Новой Гуте, Угринове, Черниеве, Чукаловке. На долю района приходится 38,7% от всех городков в регионе;
- 12 коттеджных городков расположены в Надворнянском районе. Это один из лучших экологически- безопасных районов Прикарпатья с лесами, реками. Коттеджные городки Поляницы, Татарова, Яблоницы относятся к элит-классу, поэтому цены в них самые дорогие в области. На долю района приходится 24,5% от общего количества коттеджных городков области;
- третье место по количеству городков у Ивано-Франковска: 11 проектов.
Динамика количества коттеджных городков в Ивано-Франковской области
(по данным www.zagorodna.com), январь-июль-2022
|
Район |
Январь |
Июль |
|
Ивано-Франковский горсовет |
3 |
7 |
|
11 |
11 |
|
|
Тысменицкий |
17 |
19 |
|
Яремчанский горсовет |
10 |
- |
|
- |
12 |
|
|
41 |
49 |
Типы недвижимости в коттеджных городках Прикарпатья
- в 8 коттеджных городках предпочитаемым типом недвижимости являются дуплексы (на 2 проекта больше, чем в январе);
- в 19 проектах – коттеджи (на 1 проект больше, чем в январе);
- в 26 городках –таунхаусы (на 5 проектов больше, чем в январе);
Первое место по количеству КГ в области у таунхаусов - 26 городков против 21 в январе.
На долю таунхаусов приходится 53% от всех типов недвижимости в области.
11 городков с таунхаусами находятся в Тысменицком районе.
Второе место по количеству КГ в области у коттеджей – 19 городков против 18 в январе.
На долю коттеджей приходится 38,8% от всех типов недвижимости в области.
Больше всего коттеджей имеется в Надворнянском районе.
Типы недвижимости в коттеджных городках Ивано-Франковской области
(по данным www.zagorodna.com ), январь-июль-2022
|
Тип |
Январь |
Июль |
|
6 |
8 |
|
|
18 |
19 |
|
|
21 |
26 |
Степень готовности коттеджных городков Прикарпатья
- 28 построенных коттеджных городков против 23 в начале года. Количество построенных городков выросло за 7 месяцев на 21,7%;
- 18 строящихся коттеджных поселка против 17 в начале года;
- 3 проектируемых городка против 1 в январе;
Степень готовности в коттеджных городках Ивано-Франковской области
(по данным www.zagorodna.com ), январь-июль-2022
|
Состояние |
Январь |
Июль |
|
23 |
28 |
|
|
17 |
18 |
|
|
1 |
3 |
«Замороженные» коттеджные городки Ивано-Франковской области
В строящихся таунхаусах Lake Residence в Ивано-Франковске строительство «заморожено.
В проектируемом городке «Западный», расположенном в с. Угринове Тысменицкого района, строительство «заморожено.
В КГ «Ялівець», планируемом в с. Поляница, строительство отменено.
Проданные коттеджные городки на Прикарпатье
В 22 коттеджных городках Ивано-Франковской области полностью завершено строительство и проданы все домовладения в городках. Это составляет 44,9% от общего количества городков в области.
Где и что строят на загородном рынке?
Коттежи и таунхаусы в коттеджных городках в Ивано-Франковской области строятся на расстоянии 2-15 км от областного центра, имеют площадь от 63 до 267 кв.м, расположены на земельных участках площадью от 0,1 до 5 гектар и имеют прилегающие участки от 0,2 до 36 соток, рассчитаны на 4-106 домовладений. Из этого следует вывод: строят в регионе небольшие комплексы на небольших участках.
Строятся из газобетона, кирпича.
Самая полная и актуальная база коттеджных городков Ивано-Франковской области размещена на портале загородной недвижимости zagorodna.com.
Автор: Виктор Коваленко, директор консалтинговой компании «РеалЭкспо»
© Охраняется Законом «Об авторских правах». Ссылка на первоисточник обязательна.
www.zagorodna.com
Комментарии