Почему стоимость в коттеджных городках Черниговской области выросла на 53%?

Средняя стоимость 1 кв.м в коттеджных городках Черниговской области по состоянию на 01 июля 2022 года по данным консалтинговой компании «РеалЭкспо» и портала загородной недвижимости www.zagorodna.com составляла 22201 грн., что на 7702 грн. больше, чем в январе. Рост цены в гривнах с начала года составил 53%.

Динамика средней стоимости коттеджных городков Черниговской области
(по данным www.zagorodna.com ), январь-июнь-2022, грн./кв.м

Район	Январь	Июнь
Чернигов	14499	22201
Среднее	14499	22201

Сделать полноценный обзор коттеджных городков  в Черниговской оласти трудно, та как из 6 городков только в одном городке ведется строительство.
Это  строящийся городок таунхаусов Eurovillage в Чернигове.

Средняя стоимость «квадрата» в Чернигове выросла с начала года на 53%.

Минимальная стоимость 1 кв.м – 22195 грн. в строящемся комплексе таунхаусов Eurovillage, находящемся в Чернигове по ул. Кольцевой.

Максимальная стоимость 1 кв.м –22206 грн. в строящемся комплексе таунхаусов Eurovillage, находящемся в Чернигове по ул. Кольцевой.

Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках  на Черниговщине менялась в зависимости от типа недвижимости. По состоянию на 01/07/2022 она выглядела так:

• таунхаус –22201 грн./кв.м

Сравнить с другими типами недвижимости не представляется возможным, так как в них недвижимость продана.

Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках Чернигова и пригорода менялась в зависимости от состояния строительства. По состоянию на 01/07/2022 она выглядела так:

• строящиеся – 22201грн./кв.м

Выводы:
На рост цен в коттеджных городках Черниговской области влияет:

• отсутствие платежеспособного спроса;
• отсутствие покупателей-инвесторов;
• рост курса доллара;
• рост стоимости строительных материалов и удорожание логистики;
• удорожание топлива;
• миграционные процессы;
• дефицит рабочей силы;
• непрогнозируемость войны;
• трудная экономическая ситуация и инфляция;
• отсутствие кредитования застройщиков;
• уничтожение механизма рассрочки

Стоимость «квадрата» зависит от месторасположения: чем ближе к границе областного центра, тем стоимость дороже; от типа недвижимости: в таунхаусах «квадрат» - дешевле, в коттеджах – дороже; от состояния строительства: в построенных городках стоимость «квадрата» выше, чем в строящихся городках.

Покупайте и продавайте коттеджи и таунхаусы в Черниговской области на портале загородной недвижимости zagorodna.com

Автор: Виктор Коваленко, директор консалтинговой компании "РеалЭкспо"
© Охраняется Законом «Об авторских правах». Ссылка на первоисточник обязательна.

https://www.zagorodna.com