Чому вартість у котеджних містечках Чернігівської області зросла на 53%?

Середня вартість 1 кв.м у котеджних містечках Чернігівської області станом на 01 липня 2022 року за даними консалтингової компанії «РеалЕкспо» та порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com становила 22201 грн., що на 7702 грн. більше, ніж у січні. Зростання ціни в гривнях з початку року склало 53%.

Динаміка середньої вартості котеджних містечок Чернігівської області
(за даними www.zagorodna.com), січень-червень-2022, грн./кв.м

Район	Січень	Червень
Чернігів	14499	22201
Середнє	14499	22201

Зробити повноцінний огляд котеджних містечок у Чернігівській області важко, бо з 6 містечок лише в одному містечку ведеться будівництво.
Це спорпуджуване містечко таунхаусів Eurovillage в Чернігові.

Середня вартість "квадрату" у Чернігові зросла з початку року на 53%.

Мінімальна вартість 1 кв.м – 22195 грн. в комплексі таунхаусів Eurovillage, що знаходиться в Чернігові по вул. Кільцевій.

Максимальна вартість 1 кв.м - 22206 грн. в комплексі таунхаусів Eurovillage, що знаходиться в Чернігові по вул. Кільцевій.

Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках на Чернігівщині змінювалася залежно від типу нерухомості. Станом на 01/07/2022 вона виглядала так:

•     таунхаус –22201 грн./кв.м

Порівняти з іншими типами нерухомості неможливо, оскільки в них нерухомість продана.

Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках Чернігова та передмістя змінювалася залежно від стану будівництва. Станом на 01/07/2022 вона виглядала так:

•    споруджувані – 22201 грн/кв.м

Висновки:
На зростання цін у котеджних містечках Чернігівської області впливає:

•     відсутність платоспроможного попиту;
•     відсутність покупців-інвесторів;
•     зростання курсу долара;
•     зростання вартості будівельних матеріалів та подорожчання логістики;
•     подорожчання палива;
•     міграційні процеси;
•     дефіцит робочої сили;
•     непрогнозованість війни;
•     важка економічна ситуація та інфляція;
•     відсутність кредитування забудовників;
•     відсутність механізму розстрочки

Вартість «квадрату» залежить від розташування: чим ближче до кордону обласного центру, тим вартість дорожча; від типу нерухомості: у таунхаусах «квадрат» - дешевше, у котеджах – дорожче; від стану будівництва: у побудованих містечках вартість «квадрату» вища, ніж у містечках, що будуються.

Купуйте та продавайте котеджі та таунхауси в Чернігівській області на порталі заміської нерухомості zagorodna.com

Автор: Віктор Коваленко, директор консалтингової компанії "РеалЕкспо"
© Охороняється Законом «Про авторські права». Посилання на першоджерело обов'язкове.

 https://www.zagorodna.com/uk