Попит на котеджні містечка у Чернігівській області впав на 70%

Розташування котеджних містечок у Чернігівській області
Уся активність на ринку заміської нерухомості Чернігівщини сконцентрована навколо обласного центру. Будівництво ведеться у Чернігові.

•      5 котеджних селищ є у Чернігові. В основному, це невеликі комплекси з таунхаусами. Частка Чернігова становить 83,3% від усіх містечок у регіоні;
•      1 котеджне містечко планували збудувати у с. Савин Козелецького району.

Динаміка кількості котеджних містечок у Чернігівській області
(за даними www.zagorodna.com), січень-червень-2022

 Типи нерухомості у котеджних містечках Чернігівської області

•      в 1 котеджному містечку основним типом нерухомості є дуплекси;
•      в 1 проекті - котеджі;
•      у 4 містечках – таунхауси;

Перше місце за кількістю КМ в області у таунхаусів – 4 містечка проти 4 у січні.
На таунхауси припадає 66,7% від усіх типів нерухомості в області.
Усі містечка з таунхаусами знаходяться у Чернігові.

Типи нерухомості у котеджних містечках Чернігівської області
(за даними www.zagorodna.com), січень-червень-2022

 Ступінь готовності котеджних містечок у передмісті Чернігова

•      3 побудованих котеджних містечка проти 3 на початку року;
•      2 котеджних селища, що будуються в порівнянні з 3 на початку року;
•      1 проектоване містечко

Ступінь готовності у котеджних містечках Чернігівської області
(за даними www.zagorodna.com), січень-червень-2022

«Заморожені» котеджні містечка Чернігівської області
У проектованому містечку "Далекий кордон", розташованому в с. Савин Козелецького району, будівництво «заморожене.
У Таунхаусах на вул. Боднарука у Чернігові будівництво зупинено.

Продані котеджні містечка Чернігівщини
У 3 котеджних містечках Чернігівської області повністю завершено будівництво та продано всі домоволодіння у містечках. Це становить 50% загальної кількості містечок в області.

Що і де будують у Чернігові та передмісті
Котеджі та таунхауси у котеджних містечках у Чернігівській області будуються на відстані 0-60 км від обласного центру, мають площу від 80 до 350 кв.м, розташовані на земельних ділянках площею від 0,10 до 1 га та мають прилеглі ділянки від 1 до 25 соток, розраховані на 2-90 домоволодінь. З цього випливає: будують невеликі комплекси на невеликих ділянках.
Будують із газобетону, цегли.

У відділі продажів БК «Belin City», яка є забудовником таунхаусів Eurovillage, прокоментували ситуацію на ринку таунхаусів у Чернігові:
«Якщо порівнювати із довоєнним попитом на таунхауси, активність у Чернігові впала на 70-80%.
Інтерес до покупки виявляють місцеві жителі.
Вартість у нас до війни і зараз заявлена ​​у доларах за курсом. Вартість у таунхаусах зросла на 15%. У зв'язку із зростанням вартості будматеріалів та логістики, собівартості будівництва плануємо піднімати ціну ще на 15%.»

Найповніша та найактуальніша база котеджних містечок Чернігівської області розміщена на порталі заміської нерухомості zagorodna.com.
 
Автор: Віктор Коваленко, директор консалтингової компанії «РеалЕкспо»
© Охороняється Законом «Про авторські права». Посилання на першоджерело обов'язкове.

 www.zagorodna.com