Спрос на коттеджные городки в Черниговской области упал на 70%

Местоположение коттеджных городков в Черниговской области
Вся активность на рынке загородной недвижимости Черниговской области сконцентрирована вокруг областного центра. Строительство ведется в Чернигове

• 5 коттеджных поселков находятся в Чернигове. В основном это небольшие комплексы с таунхаусами. На долю Чернигова приходится 83,3% от всех городков в регионе;
• 1 коттеджный городок планировали построить в с. Савин Козелецкого района.

Динамика количества коттеджных городков в Черниговской области
(по данным www.zagorodna.com), январь-июнь-2022

Типы недвижимости в коттеджных городках Черниговской области

• в 1 коттеджном городке предпочитаемым типом недвижимости являются дуплексы;
• в 1 проекте– коттеджи;
• в 4 городках –таунхаусы;

Первое место по количеству КГ в области у таунхаусов - 4 городка против 4 в январе.
На долю таунхаусов приходится 66,7% от всех типов недвижимости в области.
Все городки  с таунхаусами находятся в Чернигове.

Типы недвижимости в коттеджных городках Черниговской области
(по данным www.zagorodna.com ), январь-июнь-2022

Степень готовности коттеджных городков в пригороде Чернигова

• 3 построенных коттеджных городка против 3 в начале года;
• 2 строящихся коттеджных поселка в сравнении с 3 в начале года;
• 1 проектируемый городок

Степень готовности в коттеджных городках Черниговской области
(по данным www.zagorodna.com ), январь-июнь-2022

«Замороженные» коттеджные городки Черниговской области
В проектируемом городке «Дальний кордон», расположенном в с. Савин Козелецкого района, строительство «заморожено.
В строящихся Таунхаусах на ул. Боднарука в Чернигове строительство остановлено.

Проданные коттеджные городки на Черниговщине
В 3 коттеджных городках Черниговской области полностью завершено строительство и проданы все домовладения в городках. Это составляет 50% от общего количества городков в области.

Что и где строят в Чернигове и пригороде
Коттеджи и таунхаусы в коттеджных городках в Черниговской области строятся на расстоянии 0-60 км от областного центра, имеют площадь от 80 до 350 кв.м, расположены на земельных участках площадью от 0,10 до 1 гектар и имеют прилегающие участки от 1 до 25 соток, рассчитаны на 2-90 домовладений. Из этого следует вывод: строят небольшие комплексы на небольших участках.
Строят из газобетона, кирпича.

В отделе продаж СК «Belin City», являющейся застройщиком таунхаусов Eurovillage, прокомментировали ситуацию на рынке таунхаусов в Чернигове:
«Если сравнивать с довоенным спросом, активность в Чернигове упала на 70-80%.
Интерес к покупке проявляют местные жители.
Стоимость у нас до войны и сейчас заявлена в долларах по курсу. Стоимость в таунхаусах выросла на 15%. В связи с ростом стоимости стройматериалов и логистики, себестоимости строительства планируем поднимать цену еще на 15%.»

Самая полная и актуальная база коттеджных городков Черниговской области размещена на портале загородной недвижимости zagorodna.com.
 
Автор: Виктор Коваленко, директор консалтинговой компании «РеалЭкспо»
© Охраняется Законом «Об авторских правах». Ссылка на первоисточник обязательна.

www.zagorodna.com