Що стосується попиту, він залежить від розташування та стадії готовності. Попит у Поляниці залишився на колишньому рівні, в Івано-Франківську знизився на 10-20%, у передмісті впав на 30-50%.
Розташування котеджних містечок на Івано-Франківщині
Уся активність на ринку котеджної нерухомості Івано-Франківської області сконцентрована в Івано-Франківську та 3 районах.
- 19 котеджних містечок є у Тисменицькому районі порівняно з 17 містечками у січні. Котеджні містечка є у Крихівцях, Лисці, Микитинцях, Новій Гуті, Угринові, Чернієвому, Чукалівці. На частку району припадає 38,7% від усіх містечок у регіоні;
- 12 котеджних містечок розташовані у Надвірнянському районі. Це один із найкращих екологічно-безпечних районів Прикарпаття з лісами, річками. Котеджні містечка Поляниці, Татарова, Яблуниці відносяться до еліт-класу, тому ціни в них найдорожчі в області. Частка району складає 24,5% від загальної кількості котеджних містечок області;
- третє місце за кількістю містечок у Івано-Франківська: 11 проектів.
Динаміка кількості котеджних містечок в Івано-Франківській області
(за даними www.zagorodna.com), січень-липень-2022
|
Район |
Січень |
Липень |
|
Івано-Франківська |
3 |
7 |
|
11 |
11 |
|
|
Тисменицький |
17 |
19 |
|
Яремчанська міськрада |
10 |
- |
|
- |
12 |
|
|
41 |
49 |
Типи нерухомості в котеджних містечках Прикарпаття
- у 8 котеджних містечках основним типом нерухомості є дуплекси (на 2 проекти більше, ніж у січні);
- у 19 проектах – котеджі (на 1 проект більше, ніж у січні);
- у 26 містечках – таунхауси (на 5 проектів більше, ніж у січні);
Перше місце за кількістю КМ в області у таунхаусів – 26 містечок проти 21 у січні.
Частка таунхаусів складає 53% від усіх типів нерухомості в області.
11 містечок з таунхаусами знаходяться у Тисменицькому районі.
Друге місце за кількістю КМ в області у котеджів – 19 містечок проти 18 у січні.
На котеджі припадає 38,8% від усіх типів нерухомості в області.
Найбільше котеджів є у Надвірнянському районі.
Типи нерухомості у котеджних містечках Івано-Франківської області
(за даними www.zagorodna.com), січень-липень-2022
|
Тип |
Січень |
Липень |
|
6 |
8 |
|
|
18 |
19 |
|
|
21 |
26 |
Ступінь готовності котеджних містечок Прикарпаття
- 28 побудованих котеджних містечок проти 23 на початку року. Кількість збудованих містечок зросла за 7 місяців на 21,7%;
- 18 котеджних селища, що будуються, проти 17 на початку року;
- 3 проектованих містечка проти 1 у січні;
Ступінь готовності у котеджних містечках Івано-Франківської області
(за даними www.zagorodna.com), січень-липень-2022
|
Стан |
Січень |
Липень |
|
23 |
28 |
|
|
17 |
18 |
|
|
1 |
3 |
«Заморожені» котеджні містечка Івано-Франківської області
У таунхаусах Lake Residence, що будуються, в Івано-Франківську будівництво «заморожено.
У проектованому містечку «Західне», розташованому у с. Угринів Тисменицького району, будівництво «заморожене.
У КМ «Ялівець», що планувалося у с. Поляниця, будівництво скасовано.
Продані котеджні містечка на Прикарпатті
У 22 котеджних містечках Івано-Франківської області повністю завершено будівництво та продано всі домоволодіння у містечках. Це становить 44,9% загальної кількості містечок в області.
Де і що будують на заміському ринку?
Котежі та таунхауси у котеджних містечках в Івано-Франківській області будуються на відстані 2-15 км від обласного центру, мають площу від 63 до 267 кв.м, розташовані на земельних ділянках площею від 0,1 до 5 гектарів та мають прилеглі ділянки від 0 , 2 до 36 соток, розраховані на 4-106 домоволодінь. З цього слідує висновок: будують у регіоні невеликі комплекси на невеликих ділянках.
Будуються із газобетону, цегли.
Найповніша та найактуальніша база котеджних містечок Івано-Франківської області розміщена на порталі заміської нерухомості zagorodna.com.
Автор: Віктор Коваленко, директор консалтингової компанії «РеалЕкспо»
© Охороняється Законом «Про авторські права». Посилання на першоджерело обов'язкове.
Коментарі