Динамика количества коттеджных городков в Запорожской области
(по данным www.zagorodna.com), январь-декабрь-2022
|
Район |
Январь |
Декабрь |
|
Акимовский |
1 |
1 |
|
5 |
5 |
|
|
4 |
5 |
|
|
6 |
6 |
|
|
Ореховский |
1 |
1 |
|
Приморский |
1 |
1 |
|
Итого |
18 |
19 |
Расположение коттеджных городков
В 5 районных центрах Запорожской области и Запорожье есть коттеджные поселки.
Первое место по количеству городков занимает Запорожье (6 поселков).
Второе и третье место по количеству городков разделили Бердянский и Запорожский районы (по 5 поселков).
Где и что строят?
Коттеджи и таунхаусы в коттеджных городках в Запорожской области строятся на расстоянии 7-25 км от областного центра, имеют площадь от 49 до 550 кв.м, расположены на земельных участках площадью от 0,1 до 42 гектар и имеющие прилегающие участки от 0,3 до 15 соток, рассчитаны на 6-433 домовладений.
Строятся из газобетона, кирпича.
Типы недвижимости в коттеджных поселках
- в 9 коттеджных городках предпочитаемым типом недвижимости являются таунхаусы против 8 в январе. Доля таунхаусов составляет 47,36% от всех типов недвижимости. Лидером является Запорожье (5 поселков);
- в 10 городках – коттеджи против 9 в январе. Лидером является Бердянский район (4 поселка с коттеджами). Доля коттеджей составляет 52,63% от всех типов недвижимости.
Типы недвижимости в коттеджных городках Запорожской области
(по данным www.zagorodna.com), январь-декабрь-2022
|
Тип |
Январь |
Декабрь |
|
9 |
10 |
|
|
8 |
9 |
Готовность в коттеджных городках
Лидером по степени готовности являются построенные городки (63,16%), далее идут строящиеся городки (26,3%) и на проекты приходится 10,53%.
- 12 построенных коттеджных городков в сравнении с 10 в январе;
- 5 строящихся поселков в сравнении с 6 в начале года;
- 2 проектируемых поселка против 2 в январе;
Степень готовности в коттеджных городках Запорожской области
(по данным www.zagorodna.com ), январь-декабрь-2022
|
Состояние |
Январь |
Декабрь |
|
10 |
12 |
|
|
6 |
5 |
|
|
2 |
2 |
«Замороженные» коттеджные городки
В 5 коттеджных городках строительство приостановлено или не начиналось против 3 в январе, что составляет 26,3% от всех городков в регионе.
Проданные коттеджные поселки
В 11 коттеджных городках полностью завершено строительство и проданы все домовладения. Это составляет 57,9% от имеющихся городков в области.
Мнения специалистов
Мы поинтересовались как изменился спрос в коттеджных городках с началом военных действий и как отреагировали цены на войну.
Менеджер отдела продаж Таунхаусы «Dniprova» Виталий прокомментировал ситуацию на рынке таунхаусов в пригороде Запорожья:
«Если сравнивать с довоенным, спрос на таунхаусы в нашем проекте упал на 100%. Полностью отсутствует интерес к загородной недвижимости.
Люди боятся инвестировать в дома во время войны.
Стоимость у нас до войны и сейчас заявлена в долларах по курсу. Стоимость в долларах не изменилась».
Менеджер отдела продаж таунхаусы «Европейский» Влад заявил: «в нашем проекте спрос снизился на 100%, а цены в долларах не изменились».
Менеджер отдела продаж КГ «Европа» Светлана прокомментировала ситуацию:
В условиях войны люди боятся инвестировать в жилье за городом, равно как и в городе. Спрос в нашем проекте упал на 100%.
Стоимость у нас до войны и сейчас заявлена в долларах по курсу. Стоимость в долларах сзнизилась на 10%».
Выводы:
Спрос в коттеджных городках Запорожской области снизился на 100% с начала войны. Рост или падение спроса зависят от удаленности от города, готовности, типа недвижимости.
Самая полная и актуальная база коттеджных городков Запорожской области размещена на портале загородной недвижимости zagorodna.com.
Автор: Виктор Коваленко, директор консалтинговой компании «РеалЭкспо»
© Охраняется Законом «Об авторских правах». Ссылка на первоисточник обязательна.
www.zagorodna.com
Комментарии