Цены в коттеджных городках Запорожской области выросли на 65,2%

Средняя стоимость 1 кв.м в коттеджных городках Запорожской области по состоянию на 05/01/2023 по данным консалтинговой компании «РеалЭкспо» и портала загородной недвижимости www.zagorodna.com составляет 30823 грн., что на 12165 грн. больше, чем в январе. Рост цены в гривнах с начала года составил 65,19%.

Такой рост связан с ростом курса доллара и увеличением стоимости стройматериалов. Еще одна проблема: ошибки в стоимости в некоторых городках в базе данных. Реальный рост цен за минусом возросшего доллара на 50% в течение года равен 15,19%.

Динамика средней стоимости коттеджных городков Запорожской области
(по данным www.zagorodna.com), январь-декабрь-2022, грн./кв.м

Район	Январь	Декабрь
Запорожский	22276	30977
Приморский	20336	30363
Среднее	18658	30823

Минимальная стоимость 1 кв.м – 27232 грн. в строящихся таунхаусах «Европейский», расположенных в пос. Солнечное Запорожского района.

Максимальная стоимость 1 кв.м – 45615 грн. в строящемся коттеджном городке «Европа», расположенном в пос. Солнечное Запорожского района.

Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках Запорожчины менялась в зависимости от типа недвижимости. По состоянию на 05/01/2023 она выглядела так:

• таунхаус – 27804 грн.;
• коттедж – 45615 грн.

"Квадрат" в коттеджах дороже на 64,16% чем квадратный метр в таунхаусах.

Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках Запорожской области менялась в зависимости от состояния строительства. По состоянию на 05/01/2023 она выглядела так:

• строящиеся – 36424 грн.;
• построенные –28376 грн.

Средняя стоимость «квадрата» в строящихся городках дороже на 28,36%, чем в построенных городках.

Выводы:

На рост цен в коттеджных городках Запорожской области влияет:

• отсутствие платежеспособного спроса;
• отсутствие покупателей-инвесторов;
• рост курса доллара;
• рост стоимости строительных материалов и удорожание логистики;
• удорожание топлива;
• миграционные процессы;
• дефицит рабочей силы;
• непрогнозируемость войны;
• трудная экономическая ситуация и инфляция;
• отсутствие кредитования застройщиков;
• уничтожение механизма рассрочки

Стоимость «квадрата» зависит от месторасположения: чем ближе к границе областного центра, тем стоимость дороже; от типа недвижимости: в таунхаусах «квадрат» - дешевле, в коттеджах – дороже; от состояния строительства: в построенных городках стоимость «квадрата» выше, чем в строящихся городках.

Покупайте и продавайте коттеджи и таунхаусы в Запорожской области на портале загородной недвижимости zagorodna.com

Автор: Виктор Коваленко, директор консалтинговой компании "РеалЭкспо"
© Охраняется Законом «Об авторских правах». Ссылка на первоисточник обязательна.

www.zagorodna.com