Ціни у котеджних містечках Запоріжчини зросли на 65,2%

Середня вартість 1 кв.м у котеджних містечках Запорізької області станом на 05/01/2023 за даними консалтингової компанії «РеалЕкспо» та порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com становить 30 823 грн., що на 12 165 грн. більше, ніж у січні. Зростання ціни в гривнях з початку року склало 65,19%.

Таке зростання пов'язане зі зростанням курсу долара та збільшенням вартості будматеріалів. Ще одна проблема: помилки у вартості в деяких містечках у базі даних. Реальне зростання цін за мінусом долара, що зріс на 50% протягом року, дорівнює 15,19%.

Динаміка середньої вартості котеджних містечок Запорізької області
(за даними www.zagorodna.com), січень-грудень-2022, грн/кв.м

Район	Січень	Грудень
Запорізький	22276	30977
Приморський	20336	30363
Середнє	18658	30823

Мінімальна вартість 1 кв.м – 27232 грн. в споруджуваних таунхаусах «Європейський», розташованих в сел. Сонячне Запорізького району.

Максимальна вартість 1 кв.м – 45615 грн. в споруджуваному котеджному містечку «Європа», розташованому в сел. Сонячне Запорізького району.

Середня вартість квадратного метра в котеджних містечках Запоріжчини змінювалася залежно від типу нерухомості. Станом на 05/01/2023 вона виглядала так:

• таунхаус – 27804 грн.;
• котедж – 45615 грн.

"Квадрат" у котеджах дорожчий на 64,16%, ніж квадратний метр у таунхаусах.

Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках Запорізької області змінювалася залежно від стану будівництва. Станом на 05/01/2023 вона виглядала так:

• будуються – 36424 грн.;
• збудовані –28376 грн.

Середня вартість «квадрата» в споруджуваних містечках дорожче на 28,36%, ніж у побудованих містечках.

Висновки:

На зростання цін у котеджних містечках Запорізької області впливає:

• відсутність платоспроможного попиту;
• відсутність покупців-інвесторів;
• зростання курсу долара;
• зростання вартості будівельних матеріалів та подорожчання логістики;
• подорожчання палива;
• міграційні процеси;
• дефіцит робочої сили;
• непрогнозованість війни;
• важка економічна ситуація та інфляція;
• відсутність кредитування забудовників;
• знищення механізму розстрочки

Вартість «квадрату» залежить від місцерозташування: чим ближче до кордону обласного центру, тим вартість дорожча; від типу нерухомості: у таунхаусах «квадрат» - дешевший, у котеджах – дорожчий; від стану будівництва: у побудованих містечках вартість «квадрату» вища, ніж у містечках, що будуються.

Купуйте та продавайте котеджі та таунхауси в Запорізькій області на порталі заміської нерухомості zagorodna.com

Автор: Віктор Коваленко, директор консалтингової компанії "РеалЕкспо"
© Охороняється Законом «Про авторські права». Посилання на першоджерело обов'язкове.

www.zagorodna.com