• {{ item.product_type }}

    {{ item.brand_name }}

    {{ item.product_name }}

    {{ item.old_price }} грн/кв.м

  • Список уведомлений пуст

Таунхаусы в Херсоне отреагировали на войну замораживанием строительства

Читати статтю українською

Аналитика о коттеджных городках Украины

Херсонская область

08.01.2023

Таунхаусы в Херсоне отреагировали на войну замораживанием строительства фото
По данным консалтинговой компании «РеалЭкспо» и портала загородной недвижимости Zagorodna.com в Херсонской области по состоянию на 05/01/2023 имеется 3 коттеджных городка.
Читайте также: Цены растут, спрос держится: что происходит на рынке коттеджей Черкасской области?

По количеству коттеджных городков Херсонщина занимает последнее место в Украине.

Динамика количества коттеджных городков в Херсонской области
(по данным www.zagorodna.com), январь-декабрь-2022

Район

Январь

Декабрь

Херсон

3

3

Итого

3

3

Расположение коттеджных городков

Нашему порталу известно о 3 поселках с таунхаусами в Херсоне.

Типы недвижимости в коттеджных поселках

  • в 3 коттеджных городках предпочитаемым типом недвижимости являются таунхаусы против 3 в январе. Доля таунхаусов составляет 100% от всех типов недвижимости. Лидером является Херсон (3 поселка);

Типы недвижимости в коттеджных городках Херсонской области
(по данным www.zagorodna.com), январь-декабрь-2022

Тип

Январь

Декабрь

Таунхаус

3

3

Готовность в коттеджных городках

Лидером по степени готовности являются построенные городки (66,7%), далее идут строящиеся городки (33,3%).

  • 2 построенных коттеджных городка в сравнении с 2 в январе;
  • 1 строящийся городок в сравнении с 1 в начале года;

Степень готовности в коттеджных городках Херсонской области
(по данным www.zagorodna.com ), январь-декабрь-2022

Состояние

Январь

Декабрь

Построено

2

2

Строится

1

1

Замороженные коттеджные городки
В 1 коттеджном городке с началом войны остановлено строительство. Это комплекс таунхаусов Club City по шоссе Вячеслава Черновола в Херсоне.

Проданные коттеджные поселки
В 1 коттеджном городке полностью завершено строительство и проданы все домовладения. Это составляет 33,3 от имеющихся городков в области.

Выводы:
Спрос в коттеджных городках Херсонской области снизился на 100% с начала войны. Рост или падение спроса зависят от удаленности от города, готовности, типа недвижимости.

Цены в коттеджных городках Херсонской области выросли на 50,46%

Средняя стоимость 1 кв.м в коттеджных городках Херсонской области по состоянию на 05/01/2023 по данным консалтинговой компании «РеалЭкспо» и портала загородной недвижимости www.zagorodna.com составляет 25260 грн., что на 8472 грн. больше, чем в январе. Рост цены в гривнах с начала года составил 50,46%.

Такой рост связан с ростом курса доллара и увеличением стоимости стройматериалов.

Динамика средней стоимости коттеджных городков Херсонской области
(по данным www.zagorodna.com), январь-декабрь-2022, грн./кв.м

Район

Январь

Декабрь

Херсон

16788

25260

Среднее

16788

25260

Минимальная стоимость 1 кв.м – 25260 грн. в построенных таунхаусах «Комфорт+», расположенных на ул. Купеческой в Херсоне.

Максимальная стоимость 1 кв.м – 36690 грн. в строящихся таунхаусах «Club City», расположенных на шоссе Вячеслава Черновола в Херсоне.

Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках Херсонщины менялась в зависимости от типа недвижимости. По состоянию на 05/01/2023 она выглядела так:

Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках Херсонской области менялась в зависимости от состояния строительства. По состоянию на 05/01/2023 она выглядела так:

Выводы:
На рост цен в коттеджных городках Херсонской области влияет:

  • отсутствие платежеспособного спроса;
  • отсутствие покупателей-инвесторов;
  • рост курса доллара;
  • рост стоимости строительных материалов и удорожание логистики;
  • удорожание топлива;
  • миграционные процессы;
  • дефицит рабочей силы;
  • непрогнозируемость войны;
  • трудная экономическая ситуация и инфляция;
  • отсутствие кредитования застройщиков;
  • уничтожение механизма рассрочки

Стоимость «квадрата» зависит от месторасположения: чем ближе к границе областного центра, тем стоимость дороже; от типа недвижимости: в таунхаусах «квадрат» - дешевле, в коттеджах – дороже; от состояния строительства: в построенных городках стоимость «квадрата» выше, чем в строящихся городках.

Самая полная и актуальная база коттеджных городков  Херсонской области размещена на портале загородной недвижимости zagorodna.com.

  Автор: Виктор Коваленко, директор консалтинговой компании «РеалЭкспо»
© Охраняется Законом «Об авторских правах». Ссылка на первоисточник обязательна.

https://www.zagorodna.com

Теги:

недвижимость регионов , загородная недвижимость , коттеджный городок , таунхаус

Комментарии

К этой новости нет комментариев

Читайте также

Используя сервисы Zagorodna.com, вы соглашаетесь с Политикой использования файлов cookie. Мы используем файлы cookie, необходимые для аналитики, персонализации и рекламы.