Рынок коттеджных городков под Житомиром «замер», но спрос есть

По состоянию на 01 июня 2022 года по данным компании "РеалЭкспо" и базе портала загородной недвижимости www.zagorodna.com в Житомирской области насчитывается 9 коттеджных городков против 9 городков в январе, т.е. с начала года на рынок не вышел ни один новый проект.

Месторасположение коттеджных городков на Житомирщине
4 коттеджных поселка находятся в Житомире; 4 коттеджных городка расположены в Житомирском районе в селах Заречаны и Корчак, 1 коттеджный городок строится в Малинском районе в с. Новоселица.

Динамика количества коттеджных городков в Житомирской области
(по данным www.zagorodna.com), январь-май-2022

Район	Январь- 2022	Май- 2022
Житомир	4	4
Житомирский	4	4
Малинский	1	1
Итого	9	9

Типы недвижимости в коттеджных городках под Житомиром
В 3 коттеджных городках предпочитаемым типом недвижимости являются коттеджи, в 4 проектах – таунхаусы, в 3 городках – дуплексы.

Первое место по количеству КГ под Житомиром у таунхаусов - 4 городка.
На втором месте коттеджи в КГ – 3 городка.
На третьем месте дуплексы в КГ –3 городка.

Типы недвижимости в коттеджных городках Житомирской области
(по данным www.zagorodna.com ), январь-май-2022

Тип	Январь- 2022	Май- 2022
Дуплекс	3	3
Коттедж	3	3
Таунхаус	4	4
Итого	10	10

Степень готовности коттеджных городков
3 построенных коттеджных городка против 2 городков в январе; 4 строящихся коттеджных поселка (на 1 городок меньше, чем в январе); 2 проектируемых коттеджных городка.

Степень готовности в коттеджных городках Житомирской области
(по данным www.zagorodna.com ), январь-май-2022

Состояние	Январь- 2022	Май- 2022
Построено	2	3
Строится	5	4
Проект	2	2
Итого	9	9

«Замороженные» коттеджные городки в Житомирском районе
В 2 проектируемых коттеджных городках Житомирской области строительство «заморожено»: это КГ «Белая лилия» в с. Корчак Житомирского района и «Дуплексы в Заречанах» в с.Заречаны Житомирского района.

Проданные коттеджные городки на Житомирщине
Все коттеджи и дуплексы в КГ «Злата Рудня», что в Житомире и «Дуплексы в Житомире по ул. Покровской» полностью завершены и проданы все домовладения в них.

Где и что строят в коттеджных поселках на Житомирщине
Коттежи, дуплексы и таунхаусы в коттеджных городках в Житомирской области строятся на расстоянии 4-72 км от областного центра, имеют площадь от 43 до 268 кв.м, расположены на земельных участках площадью от 0,12 до 17 гектар и имеющие прилегающие участки от 0,3 до 10 соток, рассчитаны на 4-146 домовладений.
Строятся из газобетона, кирпича и бруса.

Региональный руководитель группы компаний Premium Space Лилия Пелехата прокомментировала ситуацию на рынке коттеджных городков в Житомире и пригороде:

«В Житомире и пригороде не наблюдалось боевых действий в отличие от Бучи или Ирпеня, к примеру.
В настоящее время возобновляется интерес к загородной недвижимости.
Интерес к покупке коттеджей и таунхаусов в настоящее время преобладает над приобретением квартир в многоквартирных домах. Клиенты хотят, чтобы в доме был ремонт, с тем, чтобы как можно быстрее заселиться.
На сегодня спрос вернулся к довоенному.
Есть интерес к приобретению как у житомирян, так и у переселенцев с Херсонской, Луганской и Донецкой областей.
Многие переселенцы из Киевской, Харьковской областей потихоньку возвращаются домой, поэтому количество звонков поубавилось.
Если сравнивать ситуацию на старте пандемии коронавируса, то в настоящее время ситуация выглядит лучше. Это похоже на отложенный спрос. Люди боятся вкладывать средства в недвижимость до полного завершения войны. У инвесторов есть недвижимость на оккупированных территориях, которую они планируют продать там, и купить затем дом или таунхаус в Житомире или пригороде».

Менеджер по продажам КГ «Европейский квартал» сообщил, что «в их проекте спрос на приобретение таунхаусов снизился, а цены выросли на уровень инфляции  строительных материалов».

Менеджер по продажам КГ Royal Family Club прокомментировал ситуацию на рынке таунхаусов в пригороде Житомира: «есть спрос на приобретение таунхаусов в нашем проекте. Он находится на том же уровне, что и до войны. Интерес покупателей сместился в сторону готовых домов с ремонтом и мебелью».

Покупайте и продавайте коттеджи и таунхаусы в Житомире и Житомирской области на портале загородной недвижимости zagorodna.com

Автор: Виктор Коваленко
© Охраняется Законом «Об авторских правах». Ссылка на первоисточник обязательна.

www.zagorodna.com