К сожалению, эта война поколебала веру в надежность сохранности собственных средств в квадратных метрах. Но при этом большинство людей открыли для себя новые характеристики при покупке недвижимости. Теперь для украинцев важна геолокация объекта: чтобы он находился на безопасной территории и подальше от милитарных объектов.
По сравнению с январем стоимость 1 кв. м в коттеджных городках Виннитчины в гривне выросла на 6655 грн., или 44,9%. Рост 1 кв.м в долларах составил 16,4%.
Средняя стоимость в коттеджных поселках Винницы выросла с начала года на 8275 грн. или 54,8%.
Средняя стоимость в КГ Винницкого района выросла с начала года на 29,7%.
Динамика средней стоимости коттеджных городков Винницкой области
(по данным www.zagorodna.com ), январь-май-2022, грн./кв.м
Район |
Январь- |
Май- |
15096 |
23371 |
|
13994 |
18149 |
|
Среднее |
14820 |
21475 |
Минимальная стоимость 1 кв.м - 15000 грн. в построенных таунхаусах «Vygovskii Village», расположенных по ул. Ивана Выговского в Виннице.
Максимальная стоимость 1 кв.м – 34392 грн. в построенных таунхаусах «Dream Town», расположенных по ул. Юковка в Виннице. Стоимость квадратного метра с января выросла на 3108 грн, или на 9,93%.
Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках под Винницей менялась в зависимости от типа недвижимости. По состоянию на 01/06/2022 она выглядела так:
«Квадрат» в коттеджах дороже на 12,7% чем квадратный метр в таунхаусах.
Средняя стоимость квадратного метра в коттеджных городках под Винницей менялась в зависимости от состояния строительства. По состоянию на 01/06/2022 она выглядела так:
- строящиеся -19055 грн.
- построенные -25105 грн.
Цена квадратного метра в построенных городках на 31,75% дороже чем цена «квадрата» в строящихся городках.
Выводы:
Рост цен в коттеджных городках Винницкой области обусловлен ростом курса доллара, ростом стоимости строительных материалов и их поставок, удорожанием топлива, интересом покупателей к приобретению недвижимости в спокойном регионе в Центральной Украине.
Разница в курсе доллара в сравнении май-январь в гривнах составила +28,5%.
Стоимость «квадрата» зависит от месторасположения: чем ближе к границе областного центра, тем стоимость дороже; от типа недвижимости: в таунхаусах «квадрат» -дешевле, в коттеджах – дороже; от состояния строительства: в построенных городках стоимость «квадрата» выше, чем в строящихся городках.
Самая полная и актуальная база коттеджных городков Винницкой области размещена на портале загородной недвижимости zagorodna.com.
Автор: Виктор Коваленко
© Охраняется Законом «Об авторских правах». Ссылка на первоисточник обязательна.
Комментарии