Місцерозташування котеджних містечок на Житомирщині
4 котеджні селища знаходяться у Житомирі; 4 котеджні містечка розташовані у Житомирському районі в селах Зарічани та Корчак, 1 котеджне містечко будується у Малинському районі у с. Новоселиця.
Динаміка кількості котеджних містечок у Житомирській області
(за даними www.zagorodna.com), січень-травень-2022
|
Район |
Січень |
Травень |
|
4 |
4 |
|
|
4 |
4 |
|
|
Малинський |
1 |
1 |
|
Разом |
9 |
9 |
Типи нерухомості у котеджних містечках під Житомиром
У трьох котеджних містечках основним типом нерухомості є котеджі, в чотирьох проектах - таунхауси, в трьох містечках - дуплекси.
Перше місце за кількістю КМ під Житомиром у таунхаусів – 4 містечка.
На другому місці котеджі у КМ – 3 містечка.
На третьому місці дуплекси в КМ –3 містечка.
Типи нерухомості у котеджних містечках Житомирської області
(за даними www.zagorodna.com), січень-травень-2022
|
Тип |
Січень- |
Травень- |
|
3 |
3 |
|
|
3 |
3 |
|
|
4 |
4 |
|
|
Разом |
10 |
10 |
Ступінь готовності котеджних містечок
3 побудованих котеджних містечка проти 2 містечок у січні; 4 споруджувані котеджні селища (на 1 містечко менше, ніж у січні); 2 проектованих котеджних містечка.
Ступінь готовності у котеджних містечках Житомирської області
(за даними www.zagorodna.com), січень-травень-2022
|
Стан |
Січень- |
Травень- |
|
2 |
3 |
|
|
5 |
4 |
|
|
2 |
2 |
|
|
Разом |
9 |
9 |
«Заморожені» котеджні містечка у Житомирському районі
У 2 проектованих котеджних містечках Житомирської області будівництво «заморожено»: це КМ «Біла лілія» у с. Корчак Житомирського району та «Дуплекси в Зарічанах» у с.Зарічани Житомирського району.
Продані котеджні містечка на Житомирщині
Усі котеджі та дуплекси в КМ «Злата Рудня», що у Житомирі та «Дуплекси в Житомирі по вул. Покровській» повністю завершено та продано всі домоволодіння в них.
Де і що будують у котеджних селищах на Житомирщині
Котежі, дуплекси та таунхауси в котеджних містечках в Житомирській області будуються на відстані 4-72 км від обласного центру, мають площу від 43 до 268 кв.м, розташовані на земельних ділянках площею від 0,12 до 17 га та мають прилеглі ділянки від 0,3 до 10 соток, розраховані на 4-146 домоволодінь.
Будуються з газобетону, цегли та бруса.
Регіональний керівник групи компаній Premium Space Лілія Пелехата прокоментувала ситуацію на ринку котеджних містечок у Житомирі та передмісті:
«У Житомирі та передмісті не спостерігалося бойових дій на відміну від Бучі чи Ірпеня, наприклад.
В даний час відновлюється інтерес до заміської нерухомості.
Інтерес до купівлі котеджів та таунхаусів нині переважає над придбанням квартир у багатоквартирних будинках. Клієнти хочуть, щоб у будинку був ремонт, з тим, щоб якнайшвидше заселитися.
На сьогодні попит повернувся до довоєнного.
Є інтерес до придбання як у житомирян, так і у переселенців із Херсонської, Луганської та Донецької областей.
Багато переселенців із Київської, Харківської областей потихеньку повертаються додому, тому кількість дзвінків зменшилася.
Якщо порівнювати ситуацію на старті пандемії коронавірусу, то зараз ситуація виглядає краще. Це схоже на відкладений попит. Люди бояться вкладати кошти у нерухомість до повного завершення війни. Інвестори мають нерухомість на окупованих територіях, яку вони планують продати там, і купити потім будинок або таунхаус у Житомирі або передмісті».
Менеджер з продажу КМ «Європейський квартал» повідомив, що «в їхньому проєкті попит на придбання таунхаусів знизився, а ціни зросли на рівень інфляції будівельних матеріалів».
Менеджер з продажу КМ Royal Family Club прокоментував ситуацію на ринку таунхаусів у передмісті Житомира: «Є попит на придбання таунхаусів у нашому проєкті. Він знаходиться на тому ж рівні, що й до війни. Інтерес покупців змістився у бік готових будинків з ремонтом та меблями».
Купуйте та продавайте котеджі та таунхауси у Житомирі та Житомирській області на порталі заміської нерухомості zagorodna.com
Автор: Віктор Коваленко
© Охороняється Законом «Про авторські права». Посилання на першоджерело обов'язкове.
Коментарі