Вартість у котеджних містечках Житомирської області з початку року зросла на 19%

Середня вартість 1 кв.м у котеджних містечках Житомирської області станом на 01 червня 2022 року за даними консалтингової компанії «РеалЕкспо» та порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com складає 15663 грн., що на 2503 грн. більше, ніж у січні. Зростання ціни в гривнях склало 19%.

На жаль, ця війна похитнула віру в надійність збереження власних коштів у квадратних метрах. Але при цьому більшість людей відкрили для себе нові характеристики при купівлі нерухомості. Тепер для українців важлива геолокація об'єкта: щоб він знаходився на безпечній території та подалі від мілітарних об'єктів.

Середня вартість у котеджних містечках Житомира зросла з початку року на 7466 грн., або 50,9%.

Середня вартість у КМ Житомирського району зросла з початку року на 14,1%.

Середня вартість у котеджних містечках Малинського району зросла на 10,1%.

Динаміка середньої вартості котеджних містечок Житомирської області
(за даними www.zagorodna.com), січень-травень-2022, грн/кв.м

Район	Січень- 2022	Травень- 2022
Житомир	14656	22122
Житомирський	17042	19445
Малинський	9015	9931
Середнє	13160	15663

 Мінімальна вартість 1 кв.м – 5368 грн. у котеджному містечку «Княжий хутір», що будується у с. Новоселиця Малинського району.

Максимальна вартість 1 кв.м – 23 117 грн. в таунхаусах, що будуються, у «Європейському кварталі», розташованому по вул. Липинського у Житомирі.

Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках під Житомиром змінювалася залежно від типу нерухомості. Станом на 01/06/2022 вона виглядала так:

•     дуплекс – 21 353 грн.
•     таунхаус -20125 грн.
•     котедж – 9931 грн. (1 містечко з низькою ціною кв.м)

«Квадрат» у дуплексах дорожче на 6,1%, ніж квадратний метр у таунхаусах.

Середня вартість квадратного метра у котеджних містечках під Житомиром змінювалася залежно від стану будівництва. Станом на 01/06/2022 вона виглядала так:

•     споруджувані -15399 грн.
•     збудовані -20137 грн.

Ціна квадратного метра в побудованих містечках на 30,76% дорожча, ніж ціна «квадрату» в містечках, що будуються.

Регіональний керівник групи компаній Premium Space Лілія Пелехата прокоментувала цінову ситуацію на ринку котеджних містечок у Житомирі та передмісті:
«Зростання цін у котеджних містечках –вимушений захід з боку забудовників. На зростання цін вплинуло зростання курсу долара та зростання вартості будівельних матеріалів від 30 до 50% порівняно з довоєнними цінами.
Є великі проблеми з деякими будівельними матеріалами, які раніше виготовлялися в Україні. Наприклад, газоблоки, пінопласт, скло, профіль тепер доведеться купувати у Європі за валюту.
У нашому містечку ціна зросла у гривнях порівняно із січнем на 16,8%.
Вартість в котеджних містечках більшість забудовників переводитимуть у долари.
На мою думку, щоб закінчити проект, варто продавати готові об'єкти за собівартістю будівництва плюс включити ризики та невелику маржу. Потрібно підходити до визначення ціни дуже виважено.
Наші фахівці підрахували, що сьогодні собівартість будівництва квадратного метра в наших таунхаусах зросла до 27 тис. грн.»

Висновки:
Зростання цін у котеджних містечках Житомирської області обумовлене зростанням курсу долара, зростанням вартості будівельних матеріалів та їх постачання, подорожчанням палива, інтересом покупців до придбання нерухомості у спокійному регіоні в Центральній Україні.
Вартість «квадрату» залежить від розташування: чим ближче до кордону обласного центру, тим вартість дорожча; від типу нерухомості: у таунхаусах «квадрат» – дешевше, у котеджах – дорожче; від стану будівництва: у побудованих містечках вартість «квадрату» вища, ніж у містечках, що будуються.

Купуйте та продавайте котеджі та таунхауси у Житомирі та Житомирській області на порталі заміської нерухомості zagorodna.com

Автор: Віктор Коваленко
© Охороняється Законом «Про авторські права». Посилання на першоджерело обов'язкове.

www.zagorodna.com