На Кировоградщине рынок коттеджных городков развит слабо: таунхаусы строят в Кропивницком и пригороде

Автор: Виктор Коваленко,
директор консалтинговой компании "РеалЭкспо"

Немного о Кировоградщине
12 июня 2020 года Кабинет Министров Украины принял 24 распоряжения по определению административных центров и утверждению территорий общин областей. В результате в стране было создано 1469 территориальных общин (в т.ч. 31 общин на неподконтрольной территории в пределах Донецкой и Луганской областей).

Кировоградская область (Кировоградщина) - область в центральной части Украины. Образована 10 января 1939 года, областной центр – город Кропивницкий.
Расположена в междуречье Днепра и Южного Буга на юге Приднепровской возвышенности. Практически вся территория области (за исключением пгт. Власовка) расположена на правом берегу Днепра.
На севере граничит с Черкасской областью, на северо-востоке с Полтавской, на востоке и юго-востоке с Днепропетровской, на юге с Николаевской и Одесской, на западе Винницкой областями. По одной из версий, географический центр Украины расположен вблизи Добровеличковки.

• Площадь области: 24588 кв.км
• Количество районов:4
• Количество населенных пунктов:1029
• Численность населения: 933209 чел.
• Количество территориальных общин: 49

Новые районы Кировоградской области
До децентрализации был 21 район и 4 города областного подчинения. После 2020 года стало 4 района и 4 статусных города.

• Голованевский район – 10 территориальных общин, 181 населённый пункт, площадь – 4244 кв. км., население – 122852 человек.
• Кропивницкий район – 17 территориальных общин, 418 населенных пунктов, площадь – 9723 кв. км., население – 442997 человек.
• Новоукраинский  район – 13 территориальных общин, 242 населенных пункта, площадь – 5203 кв. км, население – 140539 человек.
• Александрийский район – 9 территориальных общин, 188 населенных пунктов, площадь – 5418 кв. км., население – 226721 человек.

Голованевский район расположен в западной части Кировоградской области, на историко-этнографической территории Среднего Поднепровья. В пределах района протекает река Южный Буг.

Кропивницкий район расположен в центральной части Кировоградской области, на историко-этнографической территории Среднего Поднепровья. В пределах района протекает река Ингул и берет начало река Ингулец.

Новоукраинский район расположен в центральной части Кировоградской области, на историко-этнографической территории Среднего Поднепровья. В пределах района протекают реки Черный Ташлык и Большая Вись.

Александрийский район расположен в восточной части Кировоградской области, на историко-этнографической территории Среднего Поднепровья. Северо-восточная граница района пролегает по реке Днепр. Также в пределах района протекает река Ингулец.

Количество коттеджных городков на Кировоградщине

По состоянию на 01 февраля по данным компании "РеалЭкспо" и базе портала загородной недвижимости www.zagorodna.com в Кировоградской области было 10 коттеджных городков в сравнении с 9 городками в начале года.
В течение года на рынок в области вышел 1 новый проект с таунхаусами в Кропивницком.

Расположение коттеджных городков в Кировоградской области
Строительство коттеджных городков в регионе развито в самом Кропивницком (9 проектов с таунхаусами) и в Кропивницком районе (1 проект с коттеджами).

Динамика количества коттеджных городков в Кировоградской области
(по данным www.zagorodna.com), январь-декабрь-2023

Типы недвижимости в коттеджных городках Кировоградской области
В 9 коттеджных городках предпочитаемым типом недвижимости являются таунхаусы ( на 1 проект больше, чем в январе); в 1 проекте – коттеджи.

Типы недвижимости в коттеджных городках Кировоградской области
(по данным www.zagorodna.com ), январь-декабрь-2023

Степень готовности коттеджных городков на Кировоградщине
В настоящее время в Кировоградской области есть 9 построенных коттеджных городков против 7 в начале года; 1 строящийся коттеджный поселок в сравнении с 2 в начале года. 

Степень готовности в коттеджных городках Кировоградской области
(по данным www.zagorodna.com ), январь-декабрь-2023

Проданные коттеджные городки Кировоградской области
В 6 коттеджных городках Кировоградской области полностью завершено строительство и проданы все домовладения в городках. Это составляет 60% от общего количества городков в области.

Что и где строят в Кропивницком и пригороде
Жилье в коттеджных городках в Кировоградской области строится на расстоянии 15 км от областного центра, а таунхасы – в самом областном центре; имеют площадь от 60 до 380 кв.м, расположены на земельных участках площадью от 0,1 до 5 гектар и имеющих прилегающие участки от 1 до 11 соток, рассчитаны на 3-19 домовладений. Из этого следует вывод: строят небольшие комплексы таунхаусов на небольших участках.
Строятся из газобетона, кирпича.

Покупайте и продавайте коттеджи и таунхаусы в Кировоградской области на портале загородной недвижимости zagorodna.com

© Охраняется Законом «Об авторских правах". Ссылка на первоисточник обязательна.
www.zagorodna.com