По наблюдениям портала Zagorodna.com наиболее устойчивым в Киеве остается сегмент однокомнатных и двухкомнатных квартир. Именно такое жилье чаще всего покупают по государственным программам и жилищным сертификатам.
Когда финансирование таких программ активизируется, на вторичном рынке быстро растет количество сделок. На фоне повышенного спроса владельцы нередко увеличивают цены, даже если реальная рыночная стоимость квартиры ниже.
Дополнительный спрос создают переселенцы, которые рассматривают Киев как место постоянного проживания и покупки жилья. Поэтому даже риски обстрелов не привели к ожидаемому обвалу цен.
Существенное удешевление квартир до конца года эксперты не прогнозируют. Если государственные программы продолжат финансировать, спрос на доступные по площади квартиры остается высоким.
По результатам летнего опроса ЛУН, 45% потенциальных покупателей ожидают дальнейшего роста цен в Киеве. Еще 36% рассчитывают на удешевление, а 19% полагают, что стоимость жилья не изменится.
Сколько стоят квартиры в Киеве
Однокомнатная квартира в доме, построенном после 2000 года, сейчас может стоить около 70-80 тысяч долларов.
В более современных жилых комплексах однокомнатная квартира площадью примерно 45 кв. м может оцениваться уже в 100 тысяч долларов.
На первичном рынке квадратный метр в строящихся домах за пять лет подорожал примерно с 700–900 долларов до 1200–1300 долларов.
Вывод
Киевский рынок жилья поддерживают государственные программы и стабильный спрос на небольшие квартиры. Поэтому резкого падения цен в ближайшее время не ожидается.
Следите за новостями рынка недвижимости на Zagorodna.com и подписывайтесь на наш Telegram-канал.
Комментарии