За спостереженнями порталу Zagorodna.com, найбільш стійким у Києві залишається сегмент однокімнатних і двокімнатних квартир. Саме таке житло найчастіше купують за державними програмами та житловими сертифікатами.
Коли фінансування таких програм активізується, на вторинному ринку швидко зростає кількість угод. На тлі підвищеного попиту власники нерідко збільшують ціни, навіть якщо реальна ринкова вартість квартири нижча.
Додатковий попит створюють переселенці, які розглядають Київ як місце для постійного проживання та купівлі житла. Тому навіть ризики обстрілів не призвели до очікуваного обвалу цін.
Суттєвого здешевлення квартир до кінця року експерти не прогнозують. Якщо державні програми продовжать фінансувати, попит на доступні за площею квартири залишатиметься високим.
За результатами літнього опитування ЛУН, 45% потенційних покупців очікують подальшого зростання цін у Києві. Ще 36% розраховують на здешевлення, а 19% вважають, що вартість житла не зміниться.
Скільки коштують квартири у Києві
Однокімнатна квартира у будинку, зведеному після 2000 року, зараз може коштувати близько 70–80 тисяч доларів.
У сучасніших житлових комплексах однокімнатна квартира площею приблизно 45 кв. м може оцінюватися вже у 100 тисяч доларів.
На первинному ринку квадратний метр у будинках, що споруджуються, за п’ять років подорожчав приблизно з 700–900 доларів до 1200–1300 доларів.
Висновок
Київський ринок житла підтримують державні програми та стабільний попит на невеликі квартири. Тому різкого падіння цін найближчим часом не очікують.
Слідкуйте за новинами ринку нерухомості на Zagorodna.com та підписуйтесь на наш Telegram-канал.
Коментарі