Не просто так многие выбирают черноморское побережье для дачи или приобретения коттеджа. таунхауса или виллы. Сегодня не нужно быть богатым и знаменитым, чтобы жить у моря. Для этого достаточно купить небольшое поместье в Одессе или пригороде.
Что влияет на стоимость дома в Одессе
На портале загородной недвижимости Zagorodna.com представлено 115 коттеджных городков в Одесской области. Анализ объявлений на сайте показывает, что жилье в регионе доступно. Цены стартуют с 18333 грн/кв.м и доходят до 121122 грн./кв.м. Это таунхаусы эконом-класса в пригороде Одессы и элитные виллы на берегу Черного моря.
Подробный анализ объявлений на сайте дает понимание, от чего зависит стоимость жилья в Южной Столице:
- близость к пляжу;
- особенности микрорайона;
- развитость инфраструктуры;
- туристический потенциал;
- внутренний ремонт;
- в городе или пригороде;
- приусадебный участок и его размер;
- дополнительные постройки во дворе;
- год постройки;
- готовность;
- тип недвижимости
Да, небольшой дом в пригороде с пешей доступностью к морю может стоить около 20 тысяч долларов. При этом он будет относительно давно возведенным, а внутри ремонт – минимальным. Новому владельцу предстоит сделать не только косметический ремонт, но в некоторых местах даже заменить коммуникации. При этом крепость всей конструкции не будет вызывать вопросов.
Перед приобретением следует сразу определиться, какие параметры не важны, а что не выдерживает никаких компромиссов.
На что обратить внимание в процессе выбора дома
Выбрать недвижимость под определенный бюджет не так-то просто. Хорошо, когда у тебя есть возможность не экономить. Тогда просто можно смотреть наиболее подходящие варианты и искать идеальное для себя. Но ведь далеко не каждый может позволить себе подобную роскошь. В таком случае следует четко определиться: какие именно параметры нового частного дома принципиальны. На нашем сайте есть возможность подробно изучить предложения на рынке и составить для себя общую картину, на что можно рассчитывать со своим бюджетом.
Перед подписанием договора купли-продажи обязательно проанализируйте несколько вариантов. Даже если дом по объявлению немного не нравится, стоит посмотреть его в реальной жизни. Возможно, будет ли смысл отказаться от идеи приобрести коттедж в пользу таунхауса? А может, жилье с меньшей квадратурой окажется с более удобной планировкой?
Подробно изучайте фотографии недвижимости. Часто по ним можно сделать выводы, насколько жилье подходит потребностям. Но реальный обзор позволит выявить скрытые недостатки. Продавцы часто не акцентируют внимание на них, чтобы завысить цену жилья.
Не торопитесь с одним-двумя вариантами. Частный дом – это надолго. Создайте собственную подборку объявлений. Учитывайте в них следующие параметры:
- год постройки;
- материалы стен;
- тип отопления;
- состояние крыши;
- планирование;
- район расположения;
- инфраструктуру вокруг;
- близость к промышленным зонам.
Важно учитывать, приватизирована ли земля, на которой стоит здание. От этого зависит конечная стоимость сделки. Не бойтесь задавать вопросы. Чем больше информации удастся получить, тем лучше. Именно поэтому следует обращать внимание и на объявления, в которых продавцы подробно описывают свои дома. Им нечего скрывать.
Покупка собственного дома – это событие для всей семьи. Нельзя относиться к ней легкомысленно. Правильный подход в выборе поможет сэкономить бюджет и получить именно эти хоромы на берегу моря в Южной Пальмире.
https://www.zagorodna.com
Комментарии