Такой прогноз в комментарии "Интерфакс-Украина" дал девелопер коттеджного городка "Парк Хаус" Рудольф Арзуманян.
"Спрос на дома вырастет в канун лета. Этому будут способствовать также новые системы ПВО, которые закроют, мы надеемся, в ближайшее время небо над столичным регионом", - сообщил Арзуманян.
Он добавил, что рынок загородной недвижимости в Киевской области с начала войны переживал несколько этапов. Весной был всплеск спроса на аренду, в том числе с помощью переселенцев, затем появился запрос на покупку.
"В общем, если у кого-то были готовые дома с ремонтом, то они их все продали или сдали в долгосрочную аренду. Люди с достатком понимают, что обеспечить более или менее комфортные и прогнозируемые условия пребывания можно только в частном доме благодаря автономному отоплению, газу, дровам, электричеству, автономному водоснабжению и канализации", - объяснил Арзуманян.
По его словам, автономное электроснабжение девелоперы пригородной недвижимости обеспечивали за счет генераторов и АКБ повышенной емкости, таких как SOUOP, ECOFLOW и т.д. Однако за год было не так много, как требовал рынок, новых объектов.
"Новые объекты не вводятся в эксплуатацию из-за дефицита мастеров и проблем с материалами. Еще один тормозящий фактор - дисбаланс. Цены практически на все выросли, а на недвижимость нет. Таким образом, рынок замер", - отметил он.
Еще один тренд: практически не было в течение 2022 инвестиционных сделок.
"Цены в долларах на аренду упали вдвое, люди боятся вкладывать деньги. По факту спрос на покупку упал на 80% по сравнению с прошлым годом", – сообщил Арзуманян.
Комментарии