Не просто так багато хто обирає чорноморське узбережжя для дачі або придбання котеджу, таунхауса або вілли. Сьогодні не потрібно бути багатим та знаменитим, щоб жити біля моря. Для цього достатньо купити невеликий маєток у Одесі чи передмісті.
Що впливає на вартість будинку в Одесі
На порталі заміської нерухомості Zagorodna.com представлено 115 котеджних містечок Одеської області. Аналіз оголошень на сайті показує, що житло у регіоні доступне. Ціни стартують із 18333 грн/кв.м і сягають 121122 грн./кв.м. Це таунхауси економ-класу у передмісті Одеси та елітні вілли на березі Чорного моря у самій Одесі.
Детальний аналіз оголошень на сайті дає розуміння, від чого залежить вартість житла у Південній Столиці:
- близькість до пляжу;
- особливості мікрорайону;
- розвиненість інфраструктури;
- оздоблення;
- у місті чи передмісті;
- присадибна ділянка та її розмір;
- рік будівництва;
- готовність;
- тип нерухомості
Так, невеликий будинок у передмісті з пішою доступністю до моря може коштувати близько 20 тисяч доларів. При цьому він буде відносно зведеним, а всередині ремонт - мінімальним. Новий власник має зробити не тільки косметичний ремонт, але навіть замінити комунікації. При цьому фортеця всієї конструкції не викликатиме питань.
Перед придбанням слід відразу визначитися, які параметри не є важливими, а що не витримує жодних компромісів.
На що звернути увагу у процесі вибору будинку
Вибрати нерухомість під певний бюджет не так просто. Добре, коли ти маєш можливість не економити. Тоді просто можна дивитися найбільш підходящі варіанти та шукати ідеальне для себе. Але ж далеко не кожен може дозволити собі таку розкіш. У такому випадку слід чітко визначитися: які параметри нового приватного будинку принципові. На нашому сайті є можливість докладно вивчити пропозиції на ринку та скласти собі загальну картину, на що можна розраховувати зі своїм бюджетом.
Перед підписанням договору купівлі-продажу обов'язково проаналізуйте декілька варіантів. Навіть якщо будинок за оголошенням трохи не подобається, варто подивитися його в реальному житті. Можливо, чи буде сенс відмовитись від ідеї придбати котедж на користь таунхауса? А може, житло з меншою квадратурою виявиться із зручнішим плануванням?
Детально вивчайте фотографії нерухомості. Часто з них можна зробити висновки, наскільки житло підходить до потреб. Але реальний огляд дозволить виявити приховані недоліки. Продавці часто не наголошують на них, щоб завищити ціну житла.
Не поспішайте з одним-двома варіантами. Садиба – це надовго. Створіть власну вибірку оголошень. Враховуйте такі параметри:
- рік будівництва;
- матеріали стін;
- тип опалення;
- стан даху;
- планування;
- район розташування;
- інфраструктуру навколо;
- близькість до промислових зон.
Важливо враховувати, чи приватизовано землю, на якій стоїть будівля. Від цього залежить кінцева вартість угоди. Не бійтеся ставити запитання. Що більше інформації вдасться отримати, то краще. Саме тому слід звертати увагу і на оголошення, де продавці докладно описують свої будинки. Їм нема чого приховувати.
Купівля власного будинку – це подія для всієї родини. Не можна ставитись до неї легковажно. Правильний підхід у виборі допоможе заощадити бюджет та отримати саме ці хороми на березі моря у Південній Пальмірі.
https://www.zagorodna.com/uk
Коментарі